Fazenda para Venda, Tailândia / PA

Descrição do Imóvel

 Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Tailândia - PA – 935 alqueires (4.526 ha)
Estrutura Completa de Pecuária e Grãos
Descrição Geral:
Excelente oportunidade de investimento em Tailândia, Pará. Propriedade altamente estruturada, com documentação 100% regularizada (escritura e registro). Pronta para pecuária de corte, confinamento, produção de grãos ou cultivo de dendê.
Aproveitamento e Distribuição da Área:

• Área Total: 935,12 alqueires (4.526 hectares).
• Área de Pastagem: 196,28 alqueires (950 hectares).
• Área de Dendê: 20,66 alqueires (100 hectares).
• Topografia: Ótima topografia, com aptidão e logística ideal para grãos, pecuária e dendê.

• 50 km de Tailândia (região com muitos armazéns situados a apenas 50 km da propriedade).
• 80 km de Tomé-Açu.
• 150 km de Paragominas (pela PA-256).
• 180 km de distância do porto.
• 300 km de Belém.

• Pista de pouso: com 1.050 metros cascalhada.
• Estrutura excelente para confinamento: a pasto (base de grãos e silagem já em uso).
• Curral completo: de grande porte, equipado com balança eletrônica Trutest e brete individual.
• Manejo e Divisões: 90 piquetes (média de 10,41 ha cada) e 100 km de cercas bem estruturadas.
• Módulos rotacionados: 24 módulos com centros de manejo (bebedouros de concreto de 10 mil litros, cochos cobertos de 7 metros e cochos extras para semiconfinamento). Corredores integrados para fácil manejo ao curral.
• Rede de água: 12 km de rede de água encanada para os bebedouros do gado.
• Recursos hídricos: Rica em água, contendo 10 represas com água perene e todos os módulos com opção para aguada natural perene.
• Suporte: 3 Barracões estruturados para máquinas, ração e adubo.

• Alojamento em alvenaria com 220 m².
• Casa sede em madeira de lei com 150 m².
• Casa para gerente em madeira de lei com 100 m².
• Energia trifásica, poço artesiano e internet de qualidade.
• Todas as benfeitorias encontram-se em ótimo estado de conservação.

• Valor Total: R$ 40.000.000,00 (Quarenta Milhões de Reais)
• Preço por Hectare: R$ 8.837,83
• Preço por Alqueire: R$ 42.775,08

Pontos Fortes

O grande diferencial de Tailândia é a segurança comercial. O investidor não fica refém de um único mercado e conta com três pilares altamente lucrativos, a menos de 200 km de um porto de exportação:

• O Coração do Dendê no Brasil: Principal polo produtor de óleo de palma do país (sede de indústrias como a Agropalma). A fazenda já possui 100 hectares de dendê, garantindo receita imediata e contratos facilitados com indústrias locais que absorvem toda a produção.
• Nova Fronteira de Grãos com Logística Pronta: Região em rápida transição da pecuária para soja e milho. A propriedade tem topografia ideal para lavoura e está a apenas 50 km de múltiplos armazéns de recebimento, sem necessidade de esperar o desenvolvimento da logística regional.
• Frete Reduzido e Proximidade dos Portos: Localizada a apenas 180 km do porto de exportação (Barcarena/Belém) por estradas boas (PA-256 e Alça Viária). Isso reduz drasticamente o custo do frete rodoviário em comparação com o Mato Grosso ou o Sul do Pará.
• Estrutura Pronta para ILP (Integração Lavoura-Pecuária): Equipada com alta tecnologia pecuária (confinamento ativo, balança eletrônica e 90 piquetes). Permite a rotação perfeita entre os 950 hectares de pastagem para engorda de alta performance e a conversão gradual para grãos, maximizando os lucros.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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