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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Tailândia / PA

R$ 40.000.000

Código: 1034-VE-AP

Complemento: 10

Zona: Norte

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Tem dívida de 11 milhões

Área Total: 4.526,00 Hectares

Sobre o Imóvel

  Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Tailândia - PA – 4.526 ha – Estrutura Completa de Pecuária e Grãos
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento em Tailândia, Pará. Propriedade altamente estruturada, com documentação 100% regularizada (escritura e registro), pronta para pecuária de corte, confinamento, produção de grãos ou cultivo de dendê.

  • Área Total: 4.526 hectares.
  • Área de Pastagem: 950 hectares.
  • Área de Dendê: 150 hectares.
  • Topografia: Ótima topografia, com aptidão e logística ideal para grãos, pecuária e dendê.
  • Logística de Grãos: Região com muitos armazéns situados a apenas 50 km da propriedade.
  • Localização e Acessos (Estradas Boas):
    • 50 km de Tailândia.
    • 150 km de Paragominas (pela PA-256).
    • 80 km de Tomé-Açu.
    • 300 km de Belém.
    • 180 km de distância do porto.
    • Infraestrutura Operacional e Pecuária:
  • Pista de pouso com 1.050 metros cascalhada.
  • Estrutura excelente para confinamento a pasto (base de grãos e silagem já em uso).
  • Curral completo e de grande porte, equipado com balança eletrônica Trutest e brete individual.
  • 90 piquetes (média de 10,41 ha cada) e 100 km de cercas bem estruturadas.
  • 24 módulos rotacionados com centros de manejo: bebedouros de concreto de 10 mil litros, cochos cobertos de 7 metros e cochos extras para semiconfinamento. Corredores integrados para fácil manejo ao curral.
  • 12 km de rede de água encanada para os bebedouros do gado.
  • Rica em água: 10 represas com água perene e todos os módulos com opção para aguada natural perene.
  • 3 Barracões estruturados para máquinas, ração e adubo.
Estrutura Residencial e Suporte:
  • Alojamento em alvenaria com 220 m².
  • Casa sede em madeira de lei com 150 m².
  • Casa para gerente em madeira de lei com 100 m².
  • Energia trifásica, poço artesiano e internet de qualidade.
  • Todas as benfeitorias encontram-se em ótimo estado de conservação.
Entre em contato para maiores informações e agendamento de visitas.
  

Pontos Fortes

Diferente de regiões que dependem de uma única cultura, Tailândia dá ao investidor dessa propriedade três vantagens competitivas gigantescas:
 1. O Coração do Dendê no Brasil

  • Tailândia é o principal polo produtor de óleo de palma (dendê) do país, abrigando grandes indústrias processadoras (como a Agropalma).
  • Vantagem para a fazenda: Como a propriedade já possui 150 hectares de dendê, o novo proprietário tem receita garantida e contratos de fornecimento facilitados com as indústrias locais, que ficam muito próximas e absorvem toda a produção.
 2. A Nova Fronteira de Grãos com Logística Pronta
  • O município vive uma transição rápida de áreas de pastagem degradada para a lavoura de soja e milho.
  • Vantagem para a fazenda: A propriedade tem "ótima topografia para grãos" e está a apenas 50 km de múltiplos armazéns de recebimento. Você não precisa esperar a logística regional se desenvolver; ela já está pronta e consolidada para escoar a produção.
 3. Proximidade Estratégica dos Portos (O "Arco Norte")
  • A fazenda está a apenas 180 km do porto (Barcarena/Belém) por estradas boas (como a PA-256 e a Alça Viária).
  • Vantagem para a fazenda: Isso reduz drasticamente o custo do frete rodoviário de exportação em comparação com fazendas do Mato Grosso ou do Sul do Pará. O grão ou o boi produzido em Tailândia chega ao porto gastando uma fração do combustível e do tempo de outras regiões.
 4. Estrutura Perfeita para Integração Lavoura-Pecuária (ILP)
  • A propriedade já possui uma estrutura de pecuária altamente tecnológica (confinamento ativo, balança eletrônica, 24 módulos rotacionados e 90 piquetes).
  • Vantagem para a fazenda: O produtor pode fazer a rotação perfeita: usar os 950 hectares de pastagem para engorda de gado de alta performance e, gradativamente, converter parte dessa área para grãos, aproveitando o adubo natural e a estrutura de confinamento para otimizar os lucros nas duas atividades.
Em resumo, o ponto forte de Tailândia é a segurança comercial. O investidor não fica refém de um único mercado: ele pode lucrar com o gado, com os grãos e com o dendê, tudo isso a menos de 200 km de um porto de exportação.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
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