Fazenda para Venda, Palmas / TO

Descrição do Imóvel

• Fazenda de Grãos a 90 km de Palmas/TO – 990 ha (198 Alqueires) | Renda Imediata e Alta Logística
• Destaques da Propriedade
• Área Total: 990 hectares (198 alqueires).
• Área Consolidação/Plantio: 500 ha (100 alq) já em produção agrícola + 100 ha (20 alq) com potencial de expansão imediata.
• Qualidade de Solo: Terra de cultura com teor de argila acima de 35%, excelente para alta retenção de umidade e alta produtividade de grãos.
• Rendimento: Propriedade atualmente arrendada, garantindo fluxo de caixa e receita desde o primeiro dia de aquisição.
• Logística e Posição Estratégica
• Localização: A apenas 90 km do Leste de Palmas/TO, inserida em vetor de forte expansão agronegócia.
• Insumos: Apenas 150 km das principais calcárias da região, reduzindo custos operacionais.
• Escoamento: Próxima a grandes rodovias e armazéns receptores de grãos, garantindo frete altamente competitivo.
• Infraestrutura
• Casa sede simples e funcional.
• Rede de energia elétrica instalada e operacional.
• Estrutura de apoio pronta para condução própria ou acompanhamento do arrendamento.
• Valores e Condições de Pagamento
• Valor Total: R$ 32.000.000 (R$ 161.600/alq | R$ 32.320/ha).
• Entrada: R$ 13.000.000 no ato do negócio.
• Saldo: Parcelado em até 4 pagamentos anuais (indexação a combinar).

Pontos Fortes

1. Receita Imediata: Propriedade já arrendada e gerando caixa a partir do primeiro dia.
2. Alta Qualidade Agrícola: Solo de cultura com mais de 35% de argila (ideal para grãos) e 500 ha prontos para plantio.
3. Potencial de Valorização: Possibilidade real de expansão da área útil em mais 100 ha.
4. Logística Privilegiada: Proximidade da capital (90 km de Palmas), fácil acesso a calcário (150 km) e armazéns receptores próximos.
5. Condições Flexíveis: Pagamento facilitado com entrada de R$ 13 mi e parcelamento do saldo em até 4 anos.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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