Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

Fazenda em produção de grãos no Leste de Palmas – 198 Alq. (990 ha) – Excelente Logística e Renda Imediata
Descrição Geral:
Oportunidade estratégica para investidores do agronegócio em uma das regiões mais pujantes e consolidadas em produção de grãos do estado. Fazenda com 198 alqueires (990 hectares) totais, apresentando excelente aproveitamento agrícola, infraestrutura pronta e faturamento ativo. Uma opção segura para quem busca expansão de patrimônio ou renda garantida.
Aptidão Agrícola e Solo de Alta Qualidade
Área em Produção: 100 alqueires (500 hectares) já plantando (área consolidada na lavoura).
Potencial de Expansão: Capacidade para abrir mais 20 alqueires (100 hectares) para plantio em breve.
Qualidade do Solo: Terra de cultura com teor de argila acima de 35%, ideal para alta produtividade de grãos.
Situação Atual: Propriedade atualmente arrendada, gerando receita imediata para o comprador desde o primeiro dia.
Logística Estratégica (Proteção de Identidade)
Localização: Situada a apenas 90 km da capital Palmas (sentido Leste), inserida em um polo de forte expansão agrícola.
Insumos: Excelente viabilidade logística, localizada a apenas 150 km das principais fontes de calcário da região.
Escoamento: Região cercada por grandes rodovias e armazéns receptores de grãos, garantindo frete competitivo.
Infraestrutura e Benfeitorias
Habitação: Casa sede simples.
Energia: Rede de energia elétrica funcional na propriedade.
Recursos: Estrutura completa para dar suporte tanto à atividade agrícola quanto ao monitoramento do arrendamento.
Preço e Condições de Pagamento Facilitadas
Valor Total: R$ 32.000.000 (Trinta e dois milhões de reais).
Média de R$ 161.600 por Alqueire / R$ 32.320 por Hectare.
Condições de Entrada: R$ 13.000.000 no ato do negócio.
Prazo: Saldo restante parcelado em até 4 pagamentos anuais (corrigidos a combinar).