Fazenda para Venda, Tailândia / PA

Descrição do Imóvel

  Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Tailândia - PA – 4.526 ha – Estrutura Completa de Pecuária e Grãos
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento em Tailândia, Pará. Propriedade altamente estruturada, com documentação 100% regularizada (escritura e registro), pronta para pecuária de corte, confinamento, produção de grãos ou cultivo de dendê.

• Área Total: 4.526 hectares.
• Área de Pastagem: 950 hectares.
• Área de Dendê: 150 hectares.
• Topografia: Ótima topografia, com aptidão e logística ideal para grãos, pecuária e dendê.
• Logística de Grãos: Região com muitos armazéns situados a apenas 50 km da propriedade.
• Localização e Acessos (Estradas Boas):
  • 50 km de Tailândia.
  • 150 km de Paragominas (pela PA-256).
  • 80 km de Tomé-Açu.
  • 300 km de Belém.
  • 180 km de distância do porto.
  • Infraestrutura Operacional e Pecuária:

• Pista de pouso com 1.050 metros cascalhada.
• Estrutura excelente para confinamento a pasto (base de grãos e silagem já em uso).
• Curral completo e de grande porte, equipado com balança eletrônica Trutest e brete individual.
• 90 piquetes (média de 10,41 ha cada) e 100 km de cercas bem estruturadas.
• 24 módulos rotacionados com centros de manejo: bebedouros de concreto de 10 mil litros, cochos cobertos de 7 metros e cochos extras para semiconfinamento. Corredores integrados para fácil manejo ao curral.
• 12 km de rede de água encanada para os bebedouros do gado.
• Rica em água: 10 represas com água perene e todos os módulos com opção para aguada natural perene.
• 3 Barracões estruturados para máquinas, ração e adubo.

• Alojamento em alvenaria com 220 m².
• Casa sede em madeira de lei com 150 m².
• Casa para gerente em madeira de lei com 100 m².
• Energia trifásica, poço artesiano e internet de qualidade.
• Todas as benfeitorias encontram-se em ótimo estado de conservação.

Pontos Fortes

Diferente de regiões que dependem de uma única cultura, Tailândia dá ao investidor dessa propriedade três vantagens competitivas gigantescas:
 1. O Coração do Dendê no Brasil

• Tailândia é o principal polo produtor de óleo de palma (dendê) do país, abrigando grandes indústrias processadoras (como a Agropalma).
• Vantagem para a fazenda: Como a propriedade já possui 150 hectares de dendê, o novo proprietário tem receita garantida e contratos de fornecimento facilitados com as indústrias locais, que ficam muito próximas e absorvem toda a produção.

• O município vive uma transição rápida de áreas de pastagem degradada para a lavoura de soja e milho.
• Vantagem para a fazenda: A propriedade tem "ótima topografia para grãos" e está a apenas 50 km de múltiplos armazéns de recebimento. Você não precisa esperar a logística regional se desenvolver; ela já está pronta e consolidada para escoar a produção.

• A fazenda está a apenas 180 km do porto (Barcarena/Belém) por estradas boas (como a PA-256 e a Alça Viária).
• Vantagem para a fazenda: Isso reduz drasticamente o custo do frete rodoviário de exportação em comparação com fazendas do Mato Grosso ou do Sul do Pará. O grão ou o boi produzido em Tailândia chega ao porto gastando uma fração do combustível e do tempo de outras regiões.

• A propriedade já possui uma estrutura de pecuária altamente tecnológica (confinamento ativo, balança eletrônica, 24 módulos rotacionados e 90 piquetes).
• Vantagem para a fazenda: O produtor pode fazer a rotação perfeita: usar os 950 hectares de pastagem para engorda de gado de alta performance e, gradativamente, converter parte dessa área para grãos, aproveitando o adubo natural e a estrutura de confinamento para otimizar os lucros nas duas atividades.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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