Fazenda para Venda, Arapoema / TO

Descrição do Imóvel

Fazenda Extra de Dupla Aptidão à Venda – 563 Hectares (116,42 Alqueires)
Oportunidade diferenciada para produtores exigentes. Uma propriedade de altíssima qualidade (Fazenda Extra), com infraestrutura impecável, cercas totalmente novas e excelente aptidão tanto para pecuária de alta performance quanto para agricultura.

• Área Total: 563 Hectares (116,42 Alqueires)
• Área em Pastagens: 363 Hectares (75 alqueires) formados com pastagens diversas de excelente qualidade (Braquiarão, Mombaça e Massai).
• Aptidão Agrícola: Potencial para 50 alqueires agricultáveis (lavoura de grãos).
• Qualidade do Solo: Solo rico de barro vermelho e partes de cultura com presença de Bacuri (indicador natural de alta fertilidade).

• 21 divisões de pasto, todas com acesso a água.
• Sistema de cerca elétrica integrado e cercas externas/internas todas novas.
• 04 coxos cobertos estrategicamente distribuídos.
• Curral profissional completo, equipado com brete e balança digital.

• 07 nascentes internas perenes.
• Banhada pelo Rio Jenipapo (médio porte), garantindo segurança hídrica e potencial para projetos de irrigação.
• 02 poços artesianos para abastecimento das estruturas.

• Excelente casa sede com 03 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, copa e cozinha bem estruturada.
• Estruturas de apoio funcionais: Pocilga e paiol.

• A apenas 16 km da cidade (excelente acesso para escoamento de safra e trânsito de caminhões).

• Valor Total: R$ 11.600.000,00 (Aproximadamente R$ 99.639 por alqueire)
   Proprietário aberto a propostas.

Pontos Fortes

• Dupla Aptidão de Elite: Solo de barro vermelho e cultura (Bacuri), com 50 alqueires prontos para agricultura.
• Manejo Tecnológico: 21 divisões com água, cercas totalmente novas, cerca elétrica e balança digital.
• Riqueza Hídrica Absoluta: Cortada pelo Rio Jenipapo, 7 nascentes internas e 2 poços artesianos.
• Sede Completa: Casa com 3 quartos (1 suíte) mais estruturas de suporte como paiol e pocilga.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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