Corretor
Isa Mendonça- (63) 98462 7555
CRECI: 4343 TO
Sobrado para Venda, Palmas / TO
Ref: 0692, bairro Plano Diretor Sul, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 400,00 m², terreno 700,00 m²Compartilhar:
R$ 2.800.000
4 Dormitórios
3 Suítes
4 Banheiros
4 Vagas
Salas
3
Acomodações
8 pessoas
Descrição do Imóvel
Sobrado de Alto Padrão – 207 Sul (Lote Duplo)
1. Dimensões e Localização
- Área do Terreno: +700 m² (Composto por 2 lotes lindeiros).
- Área Construída: +400 m².
- Logística de Acesso: Acesso bivalente — entrada principal pela Avenida (eixo entre 205 e 207 Sul) e acesso secundário por dentro da Quadra 207 Sul.
- Autossuficiência Energética: Sistema de geração de energia fotovoltaica (Solar) instalado.
- Recursos Hídricos: Poço artesiano próprio, garantindo autonomia no abastecimento.
- Estrutura: Sobrado com pé-direito alto, favorecendo a ventilação cruzada e o conforto térmico.
- Pavimento Superior: 03 Suítes Plenas, todas dotadas de sacada privativa.
- Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, home cinema (TV), escritório privativo, lavabo social, cozinha e despensa.
- Anexo de Serviço/Hóspedes: Quarto adicional externo e banheiro de apoio à área de lazer.
- Cozinha de Alta Performance: Planejada e mobiliada, equipada com triturador de resíduos, coifa, forno e micro-ondas embutidos.
- Iluminação e Interiores: Projeto luminotécnico completo com lustres; marcenaria fixa instalada em dois dormitórios; projeto de interiores e mobiliário de toda a casa finalizado para execução.
- Paisagismo: Projeto paisagístico executado em toda a área externa.
- Complexo Aquático: Piscina com deck molhado.
- Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e ampla área de convivência.
- Monitoramento: Sistema híbrido (físico e remoto) com câmeras e sensores.
- Perímetro: Cerca elétrica e concertina.
- Controle de Acesso: Portão eletrônico com tecnologia de chip para abertura remota.
Características
Churrasqueira
Energia solar
Piscina
Poço artesiano
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Suíte Master com closet
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Universidade
Academia
Posto de combustíveis
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Hospitais
Pontos Fortes
- Terreno Duplo (720m²): Raridade absoluta em quadras centrais, oferecendo quintal e área verde amplos.
- Acesso Duplo: Facilidade logística com entrada pela Avenida (comercial/fluxo) e pela Quadra (residencial/calmo).
- Autossuficiência: Energia solar e poço artesiano eliminam custos fixos elevados.
- Segurança de Elite: Monitoramento remoto e controle de acesso via chip.
- Pronta para Morar: Cozinha e quartos mobiliados, com projeto de paisagismo e interiores prontos para execução final.
Observações
Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
