Sobrado para Venda, Palmas / TO

Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão – 207 Sul (Lote Duplo)

1. Dimensões e Localização Área do Terreno: +700 m² (Composto por 2 lotes lindeiros). Área Construída: +400 m². Logística de Acesso: Acesso bivalente — entrada principal pela Avenida (eixo entre 205 e 207 Sul) e acesso secundário por dentro da Quadra 207 Sul. 2. Engenharia e Sustentabilidade Autossuficiência Energética: Sistema de geração de energia fotovoltaica (Solar) instalado. Recursos Hídricos: Poço artesiano próprio, garantindo autonomia no abastecimento. Estrutura: Sobrado com pé-direito alto, favorecendo a ventilação cruzada e o conforto térmico. 3. Distribuição de Ambientes Pavimento Superior: 03 Suítes Plenas, todas dotadas de sacada privativa. Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, home cinema (TV), escritório privativo, lavabo social, cozinha e despensa. Anexo de Serviço/Hóspedes: Quarto adicional externo e banheiro de apoio à área de lazer. 4. Acabamentos e Equipamentos Cozinha de Alta Performance: Planejada e mobiliada, equipada com triturador de resíduos, coifa, forno e micro-ondas embutidos. Iluminação e Interiores: Projeto luminotécnico completo com lustres; marcenaria fixa instalada em dois dormitórios; projeto de interiores e mobiliário de toda a casa finalizado para execução. Paisagismo: Projeto paisagístico executado em toda a área externa. 5. Sistema de Lazer Complexo Aquático: Piscina com deck molhado. Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e ampla área de convivência. 6. Segurança e Automação Monitoramento: Sistema híbrido (físico e remoto) com câmeras e sensores. Perímetro: Cerca elétrica e concertina. Controle de Acesso: Portão eletrônico com tecnologia de chip para abertura remota.

Pontos Fortes

Terreno Duplo (720m²): Raridade absoluta em quadras centrais, oferecendo quintal e área verde amplos.
Acesso Duplo: Facilidade logística com entrada pela Avenida (comercial/fluxo) e pela Quadra (residencial/calmo).
Autossuficiência: Energia solar e poço artesiano eliminam custos fixos elevados.
Segurança de Elite: Monitoramento remoto e controle de acesso via chip.
Pronta para Morar: Cozinha e quartos mobiliados, com projeto de paisagismo e interiores prontos para execução final.

Observações

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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