Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

Sobrado de Alto Padrão – 207 Sul (Lote Duplo)
1. Dimensões e Localização

• Área do Terreno: +700 m² (Composto por 2 lotes lindeiros).
• Área Construída: +400 m².
• Logística de Acesso: Acesso bivalente — entrada principal pela Avenida (eixo entre 205 e 207 Sul) e acesso secundário por dentro da Quadra 207 Sul.

• Autossuficiência Energética: Sistema de geração de energia fotovoltaica (Solar) instalado.
• Recursos Hídricos: Poço artesiano próprio, garantindo autonomia no abastecimento.
• Estrutura: Sobrado com pé-direito alto, favorecendo a ventilação cruzada e o conforto térmico.

• Pavimento Superior: 03 Suítes Plenas, todas dotadas de sacada privativa.
• Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, home cinema (TV), escritório privativo, lavabo social, cozinha e despensa.
• Anexo de Serviço/Hóspedes: Quarto adicional externo e banheiro de apoio à área de lazer.

• Cozinha de Alta Performance: Planejada e mobiliada, equipada com triturador de resíduos, coifa, forno e micro-ondas embutidos.
• Iluminação e Interiores: Projeto luminotécnico completo com lustres; marcenaria fixa instalada em dois dormitórios; projeto de interiores e mobiliário de toda a casa finalizado para execução.
• Paisagismo: Projeto paisagístico executado em toda a área externa.

• Complexo Aquático: Piscina com deck molhado.
• Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e ampla área de convivência.

• Monitoramento: Sistema híbrido (físico e remoto) com câmeras e sensores.
• Perímetro: Cerca elétrica e concertina.
• Controle de Acesso: Portão eletrônico com tecnologia de chip para abertura remota.