Corretor
Rêmulo Mendonça-(63) 98401 3553
CRECI: 621/TO.
Fazenda para Venda, Paraíso do Tocantins / TO
Ref: 1047-VE-RU, bairro Área Rural Vale do Araguaia, área total 1,00 m²Compartilhar:
R$ 20.000.000
Descrição do Imóvel
FAZENDA 958 HECTARES (ALTA ESTRUTURA)
- Area e Aproveitamento: Total de 958,32 hectares (198 alqueires), com 503 hectares ja formados em pastagens diversas (Zuri, Brachiaria, Mombaca e Humidicola).
- Divisao e Manejo: 27 divisoes de pasto com cercas novas e cochos de concreto em todos os piquetes, garantindo eficiencia no trato animal.
- Recursos Hidricos: Propriedade excepcional de agua com 12 represas internas, poço artesiano e divisa com rio de medio porte.
- Solo e Clima: Solo caracteristico de cascalho e plintossolo com excelente indice pluviometrico de 2.000 mm anuais, favorecendo a produtividade.
- Benfeitorias Novas: Casa sede, curral completo (com brete e balanca), galpao para máquinas e energia eletrica, tudo em estado de novo.
- Topografia: Relevo plano a leve ondulado, permitindo mecanizacao e facilidade de manejo.
- Diferencial: Inclui 53 hectares de varjao, ideal para suporte hídrico e pastagem de entressafra.
- Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.
- Eficiencia em Logistica e Escoamento: Infraestrutura planejada para garantir o transporte agil entre o campo e os centros de distribuicao ou exportacao, reduzindo custos operacionais.
- Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao de graos.
- Seguranca de Investimento: Rentabilidade fundamentada na convergencia entre qualidade de solo, condicoes climaticas favoraveis e escoamento facilitado.
Pontos Fortes
DIVERSIFICAÇÃO E SEGURANÇA OPERACIONAL
- Sinergia Agropecuária: Operação estruturada em três pilares produtivos (soja, milho e pecuária de corte), garantindo maior estabilidade financeira e mitigação de riscos de mercado.
- Aproveitamento de Safra: Ciclo agrícola otimizado para grãos com integração de pecuária consolidada, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estações do ano.
Observações
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
