Corretor

Isa Mendonça- (63) 98462 7555 CRECI: 4343 TO

Casa para Venda, Palmas / TO

Ref: 1005-VE-CA, bairro Leste, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 120,00 m², terreno 180,00 m²

R$ 580.000

3 Dormitórios

3 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Acomodações

6 pessoas

Código: 1005-VE-CA

Endereço: Quadra ARSO 111 Alameda, 0670

Complemento: 10

Bairro: Leste

Observação Valor: Aceita financiamento

Área Construída: 120,00 m²

Área Terreno: 180,00 m²

Construído em: 2026

Valor por m²: 4.833,00

Descrição do Imóvel

1. DIMENSÕES E ÁREAS

Área Total do Terreno: 180,00 m²
Área Construída: 120,00 m²
Configuração: 3 Suítes Plenas + Lavabo + 2 Banheiros Sociais.
Vagas de Garagem: [Inserir quantidade, ex: 2 vagas].

2. ELEMENTOS ARQUITETÔNICOS E DESIGN

Pé-Direito: Living com 4 metros de altura (pé-direito duplo).
Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED, lustre de alto padrão na sala, sancas iluminadas e cortineiros em LED.
Fachada: Estilo contemporâneo com iluminação densa, paisagismo integrado e detalhes de imponência.
Pisos e Revestimentos: Mix de acabamentos polidos e acetinados de grande formato.

3. ACABAMENTOS E MATERIAIS

Bancadas: Cozinha e área gourmet em Mármore São Gabriel (extrema durabilidade e sofisticação).
Área Gourmet: Churrasqueira com revestimento em mármore e pergolado integrado.
Tecnologia na Cozinha: Torre de tomadas embutida (pop-up) na bancada.
Proteção Térmica/Umidade: Instalação de pingadeiras de zinco em todo o perímetro.

4. INFRAESTRUTURA E SUSTENTABILIDADE

Climatização: Drenos para ar-condicionado instalados em todos os ambientes (evita quebra de parede posterior).
Energia Solar: Telhado tecnicamente preparado para receber instalação de placas fotovoltaicas.
Conectividade: Conduítes exclusivos para cabeamento de internet e TV em pontos estratégicos.
Segurança: Muros altos, portão eletrônico, sistema de concertina e iluminação de segurança.

5. ENGENHARIA E DOCUMENTAÇÃO

Responsabilidade Técnica: Projeto executado e assinado por Engenheiro Estrutural.
Qualidade Construtiva: Rigoroso controle de materiais e estrutura totalmente documentada.
Situação Jurídica: Imóvel 100% regularizado, com escritura e registro.
Financiamento: Unidade apta para financiamento por qualquer instituição bancária.

6. LOCALIZAÇÃO (RAIO DE CONVENIÊNCIA)

Região: Quadra 1103 Sul (Antigo Alphaville 1).
Proximidade (menos de 5 min): Universidade (UFT/Unitins), Escolas, Hospitais, Supermercados e o Polo Gastronômico da região Sul.

Características

Churrasqueira

Portão Eletrônico

Cômodos

Suíte Master com closet

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Universidade

Academia

Posto de combustíveis

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Hospitais

Pontos Fortes

Diferente de construções comerciais comuns, esta residência prioriza a durabilidade e a eficiência:

Eficiência Energética: Telhado já preparado com estrutura para instalação de placas solares e pingadeiras de zinco para proteção contra umidade.
Conectividade: Conduítes prontos para internet e TV em todos os pontos estratégicos.
Segurança Robusta: Portão eletrônico, concertina instalada e muro frontal com paisagismo integrado a uma iluminação densa.
Documentação: Projeto assinado por engenheiro estrutural, totalmente regularizado e pronto para financiamento bancário.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026