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Casa para Venda

Leste - Palmas / TO

R$ 580.000

3

Dormitórios

3

Suítes

3

Banheiros

2

Vagas

2

Salas

6 pessoas

Acomodações

Código: 1005-VE-CA

Endereço: Quadra ARSO 111 Alameda, 0670

Complemento: 10

Bairro: Leste

Observação Valor: Aceita financiamento

Área Construída: 120,00 m²

Área Terreno: 180,00 m²

Construído em: 2026

Valor por m²: 4.833,00

Sobre o Imóvel

1. DIMENSÕES E ÁREAS
  • Área Total do Terreno: 180,00 m²
  • Área Construída: 120,00 m²
  • Configuração: 3 Suítes Plenas + Lavabo + 2 Banheiros Sociais.
  • Vagas de Garagem: [Inserir quantidade, ex: 2 vagas].
2. ELEMENTOS ARQUITETÔNICOS E DESIGN
  • Pé-Direito: Living com 4 metros de altura (pé-direito duplo).
  • Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED, lustre de alto padrão na sala, sancas iluminadas e cortineiros em LED.
  • Fachada: Estilo contemporâneo com iluminação densa, paisagismo integrado e detalhes de imponência.
  • Pisos e Revestimentos: Mix de acabamentos polidos e acetinados de grande formato.
3. ACABAMENTOS E MATERIAIS
  • Bancadas: Cozinha e área gourmet em Mármore São Gabriel (extrema durabilidade e sofisticação).
  • Área Gourmet: Churrasqueira com revestimento em mármore e pergolado integrado.
  • Tecnologia na Cozinha: Torre de tomadas embutida (pop-up) na bancada.
  • Proteção Térmica/Umidade: Instalação de pingadeiras de zinco em todo o perímetro.
4. INFRAESTRUTURA E SUSTENTABILIDADE
  • Climatização: Drenos para ar-condicionado instalados em todos os ambientes (evita quebra de parede posterior).
  • Energia Solar: Telhado tecnicamente preparado para receber instalação de placas fotovoltaicas.
  • Conectividade: Conduítes exclusivos para cabeamento de internet e TV em pontos estratégicos.
  • Segurança: Muros altos, portão eletrônico, sistema de concertina e iluminação de segurança.
5. ENGENHARIA E DOCUMENTAÇÃO
  • Responsabilidade Técnica: Projeto executado e assinado por Engenheiro Estrutural.
  • Qualidade Construtiva: Rigoroso controle de materiais e estrutura totalmente documentada.
  • Situação Jurídica: Imóvel 100% regularizado, com escritura e registro.
  • Financiamento: Unidade apta para financiamento por qualquer instituição bancária.
6. LOCALIZAÇÃO (RAIO DE CONVENIÊNCIA)
  • Região: Quadra 1103 Sul (Antigo Alphaville 1).
  • Proximidade (menos de 5 min): Universidade (UFT/Unitins), Escolas, Hospitais, Supermercados e o Polo Gastronômico da região Sul.

Características

  • Churrasqueira

  • Portão Eletrônico

  • Suíte Master com closet

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Universidade

  • Academia

  • Posto de combustíveis

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

  • Hospitais

Pontos Fortes

Diferente de construções comerciais comuns, esta residência prioriza a durabilidade e a eficiência:

  • Eficiência Energética: Telhado já preparado com estrutura para instalação de placas solares e pingadeiras de zinco para proteção contra umidade.
  • Conectividade: Conduítes prontos para internet e TV em todos os pontos estratégicos.
  • Segurança Robusta: Portão eletrônico, concertina instalada e muro frontal com paisagismo integrado a uma iluminação densa.
  • Documentação: Projeto assinado por engenheiro estrutural, totalmente regularizado e pronto para financiamento bancário.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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