Corretor
Rêmulo Mendonça-(63) 98401 3553
CRECI: 621/TO.
Fazenda para Venda, Talismã / TO
Ref: 0330, bairro área rural de ampla expansão agropecuária, área total 1,00 m²Compartilhar:
R$ 19.000.000
Descrição do Imóvel
Oportunidade única para quem busca solo de alta performance e logística inteligente. Uma fazenda pronta para produzir, com excelente altitude e regime de chuvas consolidado para safra e safrinha.
DIFERENCIAIS DE PRODUÇÃO:
- Solo de Elite: Latossolo Argiloso (Argila acima de 35%). Solo profundo e produtivo.
- Aproveitamento Imediato: 193,6 ha já em lavoura + 193,6 ha em pasto (fácil conversão).
- Expansão Facilitada: 145,2 ha já licenciados (entrega limpa, sem lenha).
- Clima Favorável: 1.600 mm/ano e 270m de altitude (Segurança para Safra e Safrinha).
- Apenas 11 km do asfalto e 23 km da BR-153.
- Proximidade com insumos: 100 km do calcário.
- Casa sede e alojamento para funcionários.
- Barracão de máquinas, oficina e internet.
- Poço artesiano, energia e rica em água (nascentes e córrego).
Pontos Fortes
- Solo de Elite e Produtividade: Latossolo Argiloso (>35% de argila) e relevo 100% plano. Índice de 1.600mm de chuva, garantindo Safra e Safrinha com segurança.
- Escalabilidade Imediata: 193 ha em lavoura + 193 ha de pastagem pronta para conversão. Inclui 145 ha já licenciados e limpos, prontos para plantar.
- Logística Eficiente: A 23 km da BR-153 e apenas 100 km do calcário, reduzindo drasticamente custos de frete e insumos.
- Infraestrutura Completa: Operação "porteira fechada" com casa, barracão, oficina, alojamento e internet; pronta para produção imediata.
Observações
Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
