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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Talismã / TO

R$ 19.000.000

Código: 0330

Endereço: Fazenda região produtiva, 0330

Complemento: 10

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 1,00 m²

Sobre o Imóvel

Oportunidade única para quem busca solo de alta performance e logística inteligente. Uma fazenda pronta para produzir, com excelente altitude e regime de chuvas consolidado para safra e safrinha.
 DIFERENCIAIS DE PRODUÇÃO:

  • Solo de Elite: Latossolo Argiloso (Argila acima de 35%). Solo profundo e produtivo.
  • Aproveitamento Imediato: 193,6 ha já em lavoura + 193,6 ha em pasto (fácil conversão).
  • Expansão Facilitada: 145,2 ha já licenciados (entrega limpa, sem lenha).
  • Clima Favorável: 1.600 mm/ano e 270m de altitude (Segurança para Safra e Safrinha).
 LOGÍSTICA ESTRATÉGICA:
  • Apenas 11 km do asfalto e 23 km da BR-153.
  • Proximidade com insumos: 100 km do calcário.
 ESTRUTURA COMPLETA:
  • Casa sede e alojamento para funcionários.
  • Barracão de máquinas, oficina e internet.
  • Poço artesiano, energia e rica em água (nascentes e córrego).

Pontos Fortes

  • Solo de Elite e Produtividade: Latossolo Argiloso (>35% de argila) e relevo 100% plano. Índice de 1.600mm de chuva, garantindo Safra e Safrinha com segurança.
  • Escalabilidade Imediata: 193 ha em lavoura + 193 ha de pastagem pronta para conversão. Inclui 145 ha já licenciados e limpos, prontos para plantar.
  • Logística Eficiente: A 23 km da BR-153 e apenas 100 km do calcário, reduzindo drasticamente custos de frete e insumos.
  • Infraestrutura Completa: Operação "porteira fechada" com casa, barracão, oficina, alojamento e internet; pronta para produção imediata.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

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