Corretor
Rêmulo Mendonça-(63) 98401 3553
CRECI: 621/TO.
Fazenda para Venda, Monte do Carmo / TO
Ref: 0309, bairro Região muito produtiva, área total 1,00 m²Compartilhar:
R$ 15.500.000
Descrição do Imóvel
FAZENDA EM MONTE DO CARMO (TO) – 1.210 HA (250 ALQUEIRES)
Oportunidade Única: Pecuária, Lavoura e Lazer em um só lugar.
Localizada a apenas 20 km de Monte do Carmo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e um enorme potencial de abertura e valorização.
Destaques de Produção e Expansão:
- Abertura e Licenciamento: 250 ha já em pastagem + licença liberada para abrir mais 497 ha (102 alqueires) imediatamente.
- Aptidão para Grãos: Viabilidade para aproximadamente 200 ha (41 alqueires) em solo de barro vermelho e chumbinho.
- Manejo Estruturado: Curral de régua para 300 cabeças, equipado com tronco, brete de pistão e balança eletrônica.
- Estrutura de Apoio: 2 baias para cavalos, casa de ração com triturador e barracão coberto com 8 baias para suínos.
- Riquíssima em Água: 5 represas, várias nascentes e o Ribeirão Azul (que deságua no Rio Balsa Mineiro).
- Reserva Exclusiva: 300 ha de mata de transição (Cerrado/Amazônica) averbada, com fauna silvestre preservada.
- Divisões: 6 pastos todos servidos por água.
- Conforto: Casa sede com piscina, pomar, área gramada e internet instalada.
- Moradia para Equipe: Casa de funcionário em alvenaria (6 cômodos) com excelente acabamento.
- Energia: Propriedade com energia elétrica estável.
Pontos Fortes
- Excelente Logística: Localização estratégica a apenas 22 km de Monte do Carmo e a 60 km de Taquaruçu.
- Acesso Facilitado: Situada na TO-365, a apenas 5 km do asfalto, com estrada de revestimento primário (cascalhada) de alta qualidade.
- Mobilidade Interna: Logística operacional impecável com aproximadamente 20 a 25 km de estradas abertas dentro da propriedade, garantindo fácil circulação em toda a área.
Observações
Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
