Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

FAZENDA EM MONTE DO CARMO (TO) – 1.210 HA (250 ALQUEIRES)
Oportunidade Única: Pecuária, Lavoura e Lazer em um só lugar.
Localizada a apenas 20 km de Monte do Carmo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e um enorme potencial de abertura e valorização.
Destaques de Produção e Expansão:

• Abertura e Licenciamento: 250 ha já em pastagem + licença liberada para abrir mais 497 ha (102 alqueires) imediatamente.
• Aptidão para Grãos: Viabilidade para aproximadamente 200 ha (41 alqueires) em solo de barro vermelho e chumbinho.
• Manejo Estruturado: Curral de régua para 300 cabeças, equipado com tronco, brete de pistão e balança eletrônica.
• Estrutura de Apoio: 2 baias para cavalos, casa de ração com triturador e barracão coberto com 8 baias para suínos.

• Riquíssima em Água: 5 represas, várias nascentes e o Ribeirão Azul (que deságua no Rio Balsa Mineiro).
• Reserva Exclusiva: 300 ha de mata de transição (Cerrado/Amazônica) averbada, com fauna silvestre preservada.
• Divisões: 6 pastos todos servidos por água.

• Conforto: Casa sede com piscina, pomar, área gramada e internet instalada.
• Moradia para Equipe: Casa de funcionário em alvenaria (6 cômodos) com excelente acabamento.
• Energia: Propriedade com energia elétrica estável.