Fazenda para Venda, Araguaína / TO

Descrição do Imóvel

Fazenda de Cultura em Araguaína/TO – 919 ha com Riqueza Hídrica e Dupla Aptidão
Oportunidade estratégica para quem busca terra de alta qualidade no principal polo agropecuário do Tocantins.

• Área Total: 919 hectares (190 alqueires).
• Qualidade do Solo: Solo de cultura em toda a extensão, garantindo pastagens vigorosas e alto potencial de conversão para lavoura.
• Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade riquíssima em água, contando com 2 rios, 3 nascentes e 10 represas internas. Ideal para projetos de irrigação ou dessedentação animal estratégica.
• Pastagens Formadas: 556 hectares prontos para uso, divididos entre Brachiarão, Zuri e MG5 (pastos de alta proteína).
• Infraestrutura Operacional:
  • Curral completo com balança (pronto para manejo pesado).
  • Galpão para maquinário, sede e casa para funcionários.
  • Energia elétrica e logística facilitada próxima a Araguaína.
• Diferencial Ecológico: Reserva com madeiras nobres e presença de frutos nativos (Bacuri e Gueroba), agregando valor à propriedade

Pontos Fortes

• Logística Imbatível: Apenas 8 km de terra e proximidade estratégica com 6 frigoríficos exportadores (Friboi e outros).
• Riqueza Hídrica: 2 rios (um atravessa a sede), 3 nascentes e 10 represas. Segurança total na seca e potencial para irrigação.
• Dupla Aptidão Real: Solo de cultura de ponta a ponta e topografia 100% mecanizável. Pronta para conversão em grãos.
• Infraestrutura Completa: 556 ha formados (Zuri, MG5, Brachiarão), 23 piquetes subdivididos com cochos. É entrar e colocar o gado.
• Diferencial: Presença de madeiras nobres (Aroeira, Ipê, Jatobá) e reserva ambiental valorizada.

Observações

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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