Corretor
Fazenda para Venda, Palmas / TO
Ref: 0274, bairro área rural de ampla expansão agropecuária, área total 1.984,00 HectaresCompartilhar:
R$ 82.000.000
Descrição do Imóvel
ESPECIFICAÇÕES DA ÁREA:
- Área Total: 1.984 hectares (410 alqueires goianos).
- Área em Produção: ~800 hectares (165 alqueires) consolidados em lavoura há mais de 16 anos (Safra/Safrinha).
- Potencial de Expansão: ~1.000 hectares (206 alqueires) em cerrado nativo com aptidão para conversão agrícola imediata.
- Topografia: 100% plana, mecanização total.
- Textura de Solo: Teor de argila superior a 25% (excelente retenção de nutrientes).
- Pluviometria: Média anual entre 1.800mm e 2.000mm (segurança hídrica para ciclo duplo).
- Recursos Hídricos: Poço artesiano e rede de energia trifásica instalada.
- Acesso: Apenas 7 km da sede municipal.
- Conectividade: 75 km da capital Palmas/TO, facilitando escoamento e acesso a serviços especializados.
- Galpão para maquinários (900 m² – 30x30).
- Casa sede e 02 residências para colaboradores.
- Cercas perimetrais em bom estado de conservação.
Pontos Fortes
Ativo raro pela combinação de histórico de produtividade (16 anos) e janela de expansão, localizado em uma das regiões mais valorizadas e logísticas do Tocantins.
LOGÍSTICA IMBATÍVEL: Localização estratégica próxima à capital, garantindo escoamento ágil e custo logístico reduzido.
ALTA PRODUTIVIDADE: Terras férteis com solo de qualidade superior, ideais para grãos (soja, milho, trigo), hortifrúti e fruticultura.
OPERAÇÃO FACILITADA: Áreas de plantio bem demarcadas e prontas para o manejo, otimizando o ciclo de colheita.
ATIVO ESTRATÉGICO: A combinação rara de proximidade urbana com alto desempenho agrícola.
Observações
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Central de Negócios
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(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
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