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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Palmas / TO

R$ 82.000.000

Código: 0274

Endereço: Área altamente produtiva, 0274

Complemento: Rural

Zona: Centro

Região: Centro leste produtivo

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 1.984,00 Hectares

Sobre o Imóvel

Aptidão: Grãos (Safra e Safrinha Cheia) | Logística Premium a 75 km de Palmas
ESPECIFICAÇÕES DA ÁREA:
  • Área Total: 1.984 hectares (410 alqueires goianos).
  • Área em Produção: ~800 hectares (165 alqueires) consolidados em lavoura há mais de 16 anos (Safra/Safrinha).
  • Potencial de Expansão: ~1.000 hectares (206 alqueires) em cerrado nativo com aptidão para conversão agrícola imediata.
ANÁLISE TÉCNICA E CLIMÁTICA:
  • Topografia: 100% plana, mecanização total.
  • Textura de Solo: Teor de argila superior a 25% (excelente retenção de nutrientes).
  • Pluviometria: Média anual entre 1.800mm e 2.000mm (segurança hídrica para ciclo duplo).
  • Recursos Hídricos: Poço artesiano e rede de energia trifásica instalada.
LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO:
  • Acesso: Apenas 7 km da sede municipal.
  • Conectividade: 75 km da capital Palmas/TO, facilitando escoamento e acesso a serviços especializados.
BENFEITORIAS E ESTRUTURA:
  • Galpão para maquinários (900 m² – 30x30).
  • Casa sede e 02 residências para colaboradores.
  • Cercas perimetrais em bom estado de conservação.

Características

  • Pertinho da Capital

Pontos Fortes

Ativo raro pela combinação de histórico de produtividade (16 anos) e janela de expansão, localizado em uma das regiões mais valorizadas e logísticas do Tocantins.
LOGÍSTICA IMBATÍVEL: Localização estratégica próxima à capital, garantindo escoamento ágil e custo logístico reduzido.
ALTA PRODUTIVIDADE: Terras férteis com solo de qualidade superior, ideais para grãos (soja, milho, trigo), hortifrúti e fruticultura.
OPERAÇÃO FACILITADA: Áreas de plantio bem demarcadas e prontas para o manejo, otimizando o ciclo de colheita.
ATIVO ESTRATÉGICO: A combinação rara de proximidade urbana com alto desempenho agrícola.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

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