Corretor
Rêmulo Mendonça-(63) 98401 3553
CRECI: 621/TO.
Fazenda para Venda, Guaraí / TO
Ref: 3024, bairro Área rural com expansão consolidada, área total 1,00 m²Compartilhar:
R$ 45.000.000
Descrição do Imóvel
FAZENDA 1.882 HECTARES (PRONTIDAO AGRICOLA)
- Preparo Imediato: 1.100 hectares ja desmatados e enleirados, com calcario e fosforo no local prontos para aplicacao e plantio.
- Estrutura de Pecuaria: 850 hectares (175 alqueires) ja formados em capim Brachiaria, com capacidade para 500 reses e curral completo.
- Riqueza Hidrica: Propriedade excepcional com rio nascente dentro da area e outro rio nos fundos, garantindo seguranca hidrica total.
- Logistica Urbana e Industrial: Apenas 2 km de cidade de medio porte. Estrategicamente situada a 130 km do Porto Seco de Colinas e 140 km das fontes de calcario.
- Aptidao e Solo: Solo fertil com indice pluviometrico favoravel para duas safras cheias anuais.
- Benfeitorias: Infraestrutura robusta com tres sedes completas, oferecendo suporte operacional e administrativo de alta qualidade.
- Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada.
- Eficiencia em Insumos: Logistica facilitada para correcao de solo e escoamento via modal ferroviario (Porto Seco).
- Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno) em regiao de expansao agricola consolidada.
- Localizacao Estrategica: Proximidade com Palmas (175 km) e centros de servicos, reduzindo custos de manutencao e operacao.
- Valor: 45.000.000,00 reais.
- Condicoes de Pagamento: Viabilidade de negociacao em ate 4 pagamentos anuais.
- Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata.
Características
Ar Condicionado
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Pontos Fortes
INFRAESTRUTURA E PERFORMANCE
- Sede Nova e Completa: Propriedade equipada com infraestrutura de alto padrão, oferecendo suporte operacional e administrativo de primeira linha.
- Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias.
- Logistica de Excelencia: Localizacao privilegiada que assegura agilidade no escoamento e baixo custo operacional de transporte.
- Esta propriedade de 388 alqueires destaca-se pelo estágio avançado de preparo para lavoura, com insumos já posicionados no local, e por uma logística urbana e industrial de excelência.
Observações
Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
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