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Fazenda para Venda

Área rural com expansão consolidada - Guaraí / TO

R$ 45.000.000

Código: 3024

Endereço: Fazenda região produtiva, 3024

Complemento: 10

Zona: Leste

Região: Centro produtivo

Bairro: Área rural com expansão consolidada

Observação Valor: Pode ser negociado em até 4 pagamentos

Área Total: 1,00 m²

Sobre o Imóvel

FAZENDA 1.882 HECTARES (PRONTIDAO AGRICOLA)
  • Preparo Imediato: 1.100 hectares ja desmatados e enleirados, com calcario e fosforo no local prontos para aplicacao e plantio.
  • Estrutura de Pecuaria: 850 hectares (175 alqueires) ja formados em capim Brachiaria, com capacidade para 500 reses e curral completo.
  • Riqueza Hidrica: Propriedade excepcional com rio nascente dentro da area e outro rio nos fundos, garantindo seguranca hidrica total.
  • Logistica Urbana e Industrial: Apenas 2 km de cidade de medio porte. Estrategicamente situada a 130 km do Porto Seco de Colinas e 140 km das fontes de calcario.
  • Aptidao e Solo: Solo fertil com indice pluviometrico favoravel para duas safras cheias anuais.
  • Benfeitorias: Infraestrutura robusta com tres sedes completas, oferecendo suporte operacional e administrativo de alta qualidade.
DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONAL
  • Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada.
  • Eficiencia em Insumos: Logistica facilitada para correcao de solo e escoamento via modal ferroviario (Porto Seco).
VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS
  • Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno) em regiao de expansao agricola consolidada.
  • Localizacao Estrategica: Proximidade com Palmas (175 km) e centros de servicos, reduzindo custos de manutencao e operacao.
NEGOCIACAO E OPORTUNIDADE
  • Valor: 45.000.000,00 reais.
  • Condicoes de Pagamento: Viabilidade de negociacao em ate 4 pagamentos anuais.
  • Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata.

Características

  • Ar Condicionado

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Escritório

Pontos Fortes

INFRAESTRUTURA E PERFORMANCE

  • Sede Nova e Completa: Propriedade equipada com infraestrutura de alto padrão, oferecendo suporte operacional e administrativo de primeira linha.
  • Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias.
  • Logistica de Excelencia: Localizacao privilegiada que assegura agilidade no escoamento e baixo custo operacional de transporte.
  • Esta propriedade de 388 alqueires destaca-se pelo estágio avançado de preparo para lavoura, com insumos já posicionados no local, e por uma logística urbana e industrial de excelência.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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