Fazenda para Venda, Fátima / TO
Ref: 0255, bairro Região altamente produtiva, área total 1,00 HectaresCompartilhar:
R$ 17.000.000
Descrição do Imóvel
FAZENDA 687 HECTARES (ALTA PRODUTIVIDADE)
- Area e Preparo: Total de 687 hectares (141 alqueires), com 443 hectares ja desmatados e preparados para o plantio imediato.
- Potencial Agricola: Solo com aptidao para producao de graos em duas safras cheias, maximizando o aproveitamento do calendario agricola.
- Logistica Privilegiada: Apenas 5 km de distancia do asfalto e situada em regiao com vizinhanca de grandes areas produtivas consolidadas.
- Expansao Autorizada: Possui licença ambiental para desmatamento do restante da area ja em andamento, permitindo o aumento imediato da capacidade produtiva.
- Seguranca e Estrutura: Propriedade totalmente cercada, com divisas bem definidas e pronta para gestao.
- Valorizacao: Ativo com alto potencial de ganho patrimonial devido ao avanco da area aberta e proximidade logistica.
- Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.
- Eficiencia em Logistica e Escoamento: Infraestrutura planejada para garantir o transporte agil entre o campo e os centros de distribuicao ou exportacao, reduzindo custos operacionais.
- Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao de graos.
- Seguranca de Investimento: Rentabilidade fundamentada na convergencia entre qualidade de solo, condicões climaticas favoraveis e escoamento facilitado.
Pontos Fortes
- Cluster do Agronegócio: A região de Fátima, Santa Rita, Crixás e Lagoa da Confusão é hoje a maior referência em escala de produção do estado, atraindo as principais tradings, multinacionais de insumos e unidades de recebimento de grãos.
- Referência em Produtividade: Estar inserido neste eixo garante ao investidor uma "prova de conceito" constante, com médias de produtividade consolidadas e acesso facilitado a assistência técnica especializada.
- Eficiência Logística: A infraestrutura rodoviária e a proximidade com o pátio ferroviário de Porto Nacional/Palmas e as grandes cerealistas garantem um escoamento ágil e fretes competitivos.
- Vocação para Irrigação: Especialmente no eixo de Lagoa da Confusão e Crixás, a região é pioneira e líder em projetos de irrigação e sub-irrigação, permitindo estabilidade na segunda safra e cultivo de sementes.
Observações
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Central de Negócios
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