Fazenda para Venda, Pequizeiro / TO
Ref: 0253, bairro Área Rural Vale do Araguaia, área total 1,00 HectaresCompartilhar:
R$ 23.000.000
Descrição do Imóvel
FAZENDA 1.669 HECTARES (POTENCIAL AGRICOLA)
- Area e Escala: Total de 1.669 hectares (345 alqueires goiano) com grande potencial de conversao para lavoura.
- Solo e Topografia: Teor de argila acima de 18 por cento em relevo predominantemente plano a ondulado, sem presenca de pedreiras ou morros.
- Expansao de Lavoura: Possui pastagens ja formadas e area de cerrado leve, facilitando o desmatamento e incorporacao para plantio de graos.
- Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada a apenas 12 km do asfalto, 16 km de cidade polo e 290 km da capital Palmas.
- Infraestrutura: Propriedade equipada com casa sede, curral e demais dependencias funcionais para operacao imediata.
- Sinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada, garantindo estabilidade financeira.
- Aproveitamento de Safra: Ciclo agricola otimizado para graos com integracao pecuaria, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano.
- Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.
- Eficiencia em Logistica e Escoamento: Proximidade com centros urbanos e asfalto, garantindo o transporte agil e reducao de custos operacionais.
Pontos Fortes
REGIAO DE ALTA PERFORMANCE
- Eixo Produtivo Consolidado: Localizacao em area de expansao agricola com safras cheias de soja e milho ja estabelecidas.
- Clima e Logistica: Pluviometria bem distribuida e rede de transporte eficiente, garantindo estabilidade no plantio e agilidade no escoamento.
- Valorizacao e Demanda: Regiao estrategica com alta demanda por graos, ideal para investimentos rentaveis e sustentaveis no agronegocio.
Observações
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Central de Negócios
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(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
