Fazenda para Venda, Miranorte / TO
Ref: 0190, bairro ampla expansão agropecuária, área total 1.690.000,00 m²Compartilhar:
R$ 4.500.000
Descrição do Imóvel
Fazenda 169 ha em Miranorte/TO – Pronta para Pecuária
Localização: Miranorte - TO (Região de alta aptidão produtiva).
Área Total: 169 Hectares (35 Alqueires).
Destaques do Imóvel:
- Pastagem Formada: 100% da área em Capim Brachiarão e Mombaça, pronta para o gado.
- Manejo Eficiente: Dividida em 12 pastos para rotação de pastagem.
- Infraestrutura: 4 cochos cobertos estrategicamente distribuídos.
- Riqueza em Água: 4 nascentes permanentes e abastecimento da sede por gravidade (sem custo de energia com bombas).
- Casa sede ampla e confortável com 3 quartos.
- Varanda espaçosa com vista panorâmica da região.
Diferencial: Propriedade consolidada, com logística facilitada e recursos hídricos naturais garantidos o ano todo. Ideal para quem busca produção imediata e segurança hídrica.
Pontos Fortes
- Localização Estratégica: Situada em Miranorte/TO, polo consolidado e de alto fluxo para grãos e pecuária.
- Valorização Imediata: Próxima a um frigorífico novo em funcionamento, facilitando o escoamento e reduzindo custos de frete.
- Logística Imbatível: Região com grande fluxo comercial e infraestrutura para grandes escalas produtivas.
- Estrutura Completa: Curral, cercas, pastagens formadas e energia elétrica; pronta para ocupação.
- Potencial de Valorização: Imóvel com tendência de alta no preço do hectare devido à nova planta industrial vizinha
Observações
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Central de Negócios
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CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
