Fazenda para Venda, Almas / TO
Ref: 0122, bairro área rural de ampla expansão agropecuária, área total 1.000,00 HectaresCompartilhar:
R$ 8.240.000
Descrição do Imóvel
1000 HECTARES NO TOCANTINS PARA PECUARIA DE CRIA E RECRIA
Area Total: 1.000 hectares (206 alqueires goiano)
Localizacao: Regiao Sudeste/Leste, a 305 km de Palmas
Valor: R$ 8.240.000,00
Descritivo Tecnico:
Imovel aberto a negociacao. Documentacao em ordem para transferencia.
Entre em contato para agendar uma visita e analisar os dados tecnicos completos desta propriedade.
Area Total: 1.000 hectares (206 alqueires goiano)
Localizacao: Regiao Sudeste/Leste, a 305 km de Palmas
Valor: R$ 8.240.000,00
Descritivo Tecnico:
- Solo e Pastagem:
A propriedade conta atualmente com 200 hectares de pasto formado (41 alqueires), com predominancia de capim Brachiaria, Quicuio e Jaragua nativo. A area esta dividida em 4 piquetes estruturados, otimizando o manejo do rebanho. - Hidrografia:
Destaque para a excelente disponibilidade de agua, sendo banhada pelo Rio Taboquinha. Possui ainda duas nascentes internas e topografia favoravel para a construcao de acudes e projetos de irrigacao. - Infraestrutura Operacional:
Curral completo com capacidade para 300 cabecas de gado, edificado com materiais de alta resistencia como aroeira e tabuas de jatoba. A unidade inclui barracao para mantimentos, casa para caseiro e rede de energia eletrica instalada. - Logistica e Valorizacao:
Acesso realizado por rodovia estadual com 28 km de estrada de chao batido. Existe projeto governamental para asfaltamento da via de acesso, o que representara ganho imediato de valor de mercado para o imovel. - Vocacao:
Imovel com perfil de dupla aptidao, apresentando foco principal em pecuaria de cria e recria devido a sua escala e recursos hidricos.
Imovel aberto a negociacao. Documentacao em ordem para transferencia.
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Pontos Fortes
- ESTRUTURA DE CORTE: Curral de alta resistência e pastagens prontas para cria e recria.
- RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Rio Taboquinha e nascentes próprias; aptidão para irrigação e açudagem.
- GANHO DE CAPITAL: Investimento estratégico com previsão de valorização por asfalto na porta.
- DUPLA APTIDÃO: Escala e solo que permitem diversificação produtiva.
- NEGOCIAÇÃO: Documentação 100% regular; imóvel aberto a propostas
Observações
Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos)
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
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