Fazenda para Venda, Divinópolis do Tocantins / TO

Descrição do Imóvel

FAZENDA 1.282 HECTARES (EXPANSAO CONSOLIDADA)

• Area e Aproveitamento: Total de 1.282 hectares (264 alqueires), com 436 hectares ja formados em pastagens com cercas novas.
• Licenciamento e Expansao: Possui licenca de desmatamento para 338 hectares, sendo que 96 hectares ja foram suprimidos, facilitando a conversao para lavoura.
• Qualidade de Solo: Solo argiloso de alta performance com presenca de cascalho chumbinho, caracteristica muito valorizada para a retencao de nutrientes e drenagem em culturas de graos.
• Infraestrutura Operacional: Equipada com casa sede, curral, barracao para maquinas e demais dependencias essenciais para a gestao produtiva.
• Logistica e Acesso: Localizada a 25 km do asfalto e a 220 km de Palmas, inserida em regiao com expansao agricola ja consolidada.
• Vocacao: Imovel de dupla aptidao, ideal para integracao lavoura-pecuaria com alto potencial de valorizacao pos-abertura da area licenciada.

• Polo Agricola de Larga Escala: Localizacao estrategica em regiao reconhecida pela producao de graos, garantindo acesso a tecnologia e logística eficiente.
• Seguranca de Safra: Imovel tecnicamente apto para o objetivo de producao agricola em duas safras cheias, garantindo alta performance anual.

• Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.
• Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao.

Pontos Fortes

OPORTUNIDADE NO VALE DO ARAGUAIA

• Nova Fronteira Agricola: Localizacao estrategica em regiao onde a producao de graos esta em fase de consolidacao acelerada.
• Garantia de Valorizacao: Investimento assertivo em uma das areas de maior expansao do estado, com potencial de ganho patrimonial acima da media.
• Seguranca e Futuro: Regiao que une aptidao produtiva comprovada e janelas de oportunidade para novos projetos de larga escala.
• Esta propriedade de 264 alqueires destaca-se pelo solo de alta qualidade (cascalho chumbinho) e pelo estágio avançado de regularização ambiental, permitindo expansão imediata da área agrícola.

Observações

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
 

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