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(63) 98401 3553/ 98462 7555
Código: 1081-VE-RU
Endereço: Fazenda ampla atidão, 1081
Zona: Leste
Região: Norte altamente produtivo
Área Total: 394 Hectares
Permuta: Sim
OPORTUNIDADE EM NOVA OLINDA / COLINAS - TO
Fazenda Dupla Aptidão à Venda no maior eixo de criação de gado da região! Esperando para produzir e faturar.
Logística Impecável:
Apenas 19 km de Nova Olinda - TO
Apenas 47 km de Colinas do Tocantins - TO
Localização estratégica, excelente para o comércio de pecuária.
Dados exatos da Área (Alqueire Goiano - 4,84 ha):
Área Total: 329 Hectares (67,97 Alqueires) área útil
Mais Área de Reserva Legal (20% em condomínio): 65,80 Hectares (13,59 Alqueires)
Rica em Água (Diferencial Ouro):
Cortada por um riacho perene que NÃO SECA o ano todo.
09 Tanques de Peixe estruturados (precisando de manutenção).
Benfeitorias (Estrutura Simples e Funcional):
Casa sede simples.
Curral simples para manejo e embarque rápido de gado.
Pocilga para criação e engorda de porco.
Investimento: R$ 2.700.000,00
(Apenas R$ 8.206 por hectare ou R$ 39.723 por Alqueire!)
Ideal para quem busca terra com preço competitivo e muita água na melhor região de gado do Tocantins!
Logística Estratégica & Pontos Fortes da Localização:
• Eixo de Alto Desenvolvimento: Situada no corredor agroindustrial estratégico entre Colinas do Tocantins e Araguaína, cercada pelos maiores e mais tradicionais produtores de gado do estado, o que garante alta liquidez e forte rede de negócios.
• Logística de Calcário Impecável: A fazenda fica praticamente vizinha de jazidas de calcário, reduzindo o custo de frete a quase zero e facilitando imensamente a correção e preparação do solo tanto para abertura de lavouras de grãos quanto para a alta produtividade das pastagens.
• Proximidade Industrial (Frigoríficos): Facilidade extrema para abate e comercialização, com frigorífico operando diretamente em Nova Olinda (a apenas 19 km) e múltiplos frigoríficos de grande porte nas cidades vizinhas.
• Escoamento e Grãos (Porto Seco): Localizada a apenas 47 km de Colinas do Tocantins, cidade que conta com Porto Seco interligado à Ferrovia Norte-Sul e uma robusta base recolhedora de grãos, garantindo acesso barato a insumos (ração/farelo) e logística pesada de transporte.
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(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
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CRECI TO JURÍDICO Nº 5026
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Rêmulo Mendonça- CRECI F- 621/TO
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