Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

FAZENDA DUPLA APTIDÃO
Procurando logística imbatível, segurança jurídica e terra pronta para faturar? Conheça este ativo estratégico na beira da BR-153.
ÁREA & SOLO

• Área Total: 272 Alqueires (1.316 Hectares).
• Área Aberta: 261 Alqueires já formados em pastagem limpa.
• Aproveitamento: 96% de área útil utilizável.
• Transição de Cultura: Solo perfeito para conversão imediata de pasto para lavoura de grãos (soja/milho).
• Diferencial: Riquíssima em água com excelente sistema hídrico para irrigação e dessedentação.

• Colada na zona urbana de Aliança do Tocantins.
• Apenas 3 km da rodovia federal BR-153 (sendo só 2 km de estrada de chão batido).
• Escoamento rápido e frete barato para os principais terminais integrados à Ferrovia Norte-Sul.

• Casa Sede (442 m²): Varanda, área gourmet, suíte + 2 quartos, lavabo e acabamento fino.
• Apoio: Casa de caseiro/alojamento independente com 105 m².
• Operacional: Galpão de máquinas com 280 m² + Curral operacional completo (brete e balança).
• Bônus: Tanques de peixe escavados e ativos.

• 100% regularizada, escriturada, registrada e pronta para transferência imediata (sem burocracia ambiental).