Informações
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(63) 98401 3553/ 98462 7555
Código: 0690
Endereço: Quadra ARSO 41 Alameda, 0690
Complemento: 10
Zona: Sul
Região: Sul
Ponto de Referência: Havan
Bairro: Plano Diretor Sul
Observação Valor: Negócio de Oportunidade
Área Construída: 107,00 m²
Área Terreno: 250,00 m²
Valor por m²: 3.551,00
Negócio de oportunidade— somente à vista. Morar ou investir na 403 Sul é escolher praticidade no dia a dia, com acesso rápido à Havan e a toda a conveniência do Plano Diretor Sul — uma região já consolidada, com comércio forte, boas escolas, academias e supermercados ao seu redor. Essa casa está em um lote de 250m², um diferencial cada vez mais raro, com um espaço externo funcional, de fácil manutenção e até com área pensada para pet. São 107m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), salas integradas com a copa, cozinha funcional e uma divisão inteligente dos ambientes. A garagem comporta 2 carros cobertos e a área de serviço é bem reservada. Por conta da ausência do Habite-se, a venda é exclusivamente à vista, o que posiciona o imóvel abaixo do valor de mercado para a região. Ideal para quem quer morar bem pagando menos hoje ou investir com potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas de Palmas.
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Universidade
Academia
Posto de combustíveis
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Hospitais
Um dos grandes destaques deste imóvel é a localização estratégica na 403 Sul, uma das regiões mais consolidadas de Palmas, com fácil acesso à Havan, comércios, escolas e serviços, garantindo praticidade real no dia a dia. Outro ponto forte é o terreno de 250m², uma metragem cada vez mais escassa, que proporciona mais espaço, conforto e possibilidades de uso, além de um quintal funcional e de fácil manutenção. Por fim, o principal diferencial está no valor de oportunidade: por ser vendido exclusivamente à vista devido à ausência do Habite-se, o imóvel se posiciona abaixo do mercado, abrindo margem para valorização futura e um excelente potencial de investimento.
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