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Fazenda para Venda

Rio Maria / PA

R$ 65.000.000

Código: 0348

Endereço: Fazenda completa dupla aptidão, 0348

Complemento: 10

Zona: Oeste

Região: sul altamente produtiva

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 2.478,00 Hectares

Sobre o Imóvel

Fazenda com 2.478 hectares (512 alqueires) tendo 1.994 hectares (412 alqueires) formados em ampla divisões de pastagens, apresenta características de alta valorização para a região, especialmente pelo potencial de 80% para plantio e a infraestrutura logística com pista de avião.
Detalhes da Propriedade:
Localização Estratégica: Situada a 60 km de Rio Maria e a apenas 30 km do asfalto, o que facilita o escoamento de produção e o acesso de insumos.
Aptidão Agrícola: Com topografia plana e aproveitamento de 80% para lavoura, a fazenda se enquadra na categoria de dupla aptidão, permitindo a transição ou integração entre pecuária e agricultura.
Infraestrutura Completa:
Pista de Pouso: Diferencial para gestão e visitas rápidas.
Pecuária: Atualmente com 412 alqueires de pasto e curral completo.
Habitação: 5 casas para funcionários ou sede.
Segurança Jurídica: Documentação 100% escriturada. 
 

Pontos Fortes

  • Alta Aptidão Agrícola: Topografia plana com aproveitamento de 80% para plantio, permitindo a transição imediata da pecuária para a lavoura (soja/milho).
  • Logística Privilegiada: Possui pista de avião própria e está a apenas 30 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção e o manejo.
  • Pronta para Produção: Com 412 alqueires de pasto, curral completo e cercas novas, a fazenda já gera receita e possui infraestrutura para funcionários (5 casas).
  • Segurança Jurídica: Documentação 100% escriturada, fator crítico para financiamentos bancários e transferências rápidas.
  • Localização Estratégica: Região de Rio Maria (PA) é um polo consolidado de pecuária com forte expansão agrícola.

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