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Fazenda para Venda

Conceição do Araguaia / PA

R$ 46.000.000

Código: 0347

Endereço: Fazenda altamente produtiva, 0347

Complemento: 10

Zona: Oeste

Região: sul PA produtivo

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 2.057,00 Hectares

Sobre o Imóvel

Fazenda com 2.057 hectares (425 alqueires) com 1.936 hectares (400 alqueires) de pastagem amplamente divido. Uma propriedade rara que combina solo de primeira, água em abundância e logística de energia. Pronta para pecuária de elite ou conversão para lavoura de alta produtividade.
Destaques de Solo e Clima:

  • Terra de Cultura: Latossolo Vermelho Argiloso (o melhor para grãos e pastagens perenes).
  • Chuva Garantida: Pluviometria privilegiada entre 1.900 a 2.100 mm/ano (janela ideal para safra e safrinha).
  • Topografia Favorável: 2.057 hectares totais com 1.936 ha já formados em pasto.
Riqueza Hídrica Inigualável:
  • 10 km de margem de rio (potencial gigante para irrigação/pivôs).
  • Nascentes internas, córregos e poço artesiano de alta vazão. Água em todos os pastos!
Infraestrutura de "Reserva":
  • Cercas eternas: Estaqueamento todo em Aroeira e Pau-Brasil.
  • Logística Industrial: Energia Trifásica instalada (fundamental para secadores ou pivôs).
  • Completa: Casa sede, casa para colaboradores, barracão amplo e curralama profissional.
Uma fazenda para quem exige qualidade técnica e segurança no investimento. Estrutura montada para o "bom andamento produtivo" imediato.
 

Pontos Fortes

Com 94% de aproveitamento (pasto formado).

  • Solo e Clima: Latossolo Vermelho Argiloso e 2.100 mm de chuva/ano (ideal para soja).
  • Água: 10 km de margem de rio, nascentes e poço artesiano.
  • Diferenciais: Cercas em Aroeira/Pau-Brasil (eternas) e energia trifásica (pronta para pivô/irrigação).
  • Estrutura: Curral completo, barracão amplo, sede e casas de apoio.
Ativo pronto, com altíssimo potencial de conversão para lavoura e irrigação.

Observações

Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes.
Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça

Central de Negócios

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(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
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