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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Colinas do Tocantins / TO

R$ 2.500.000

Código: 0343

Endereço: Pecuária extensiva- na beira da BR 153, 0343

Complemento: 10

Zona: Centro

Região: Altamente produtiva

Ponto de Referência: Colinas

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Permuta e prazos

Área Total: 184,00 Hectares

Permuta: Sim

Sobre o Imóvel


Fazenda 184 ha (38 alqueires) em Colinas do Tocantins – Localização Privilegiada à Beira do Asfalto
Excelente oportunidade de investimento agrícola e pecuário na região de Colinas do Tocantins. Propriedade estrategicamente posicionada para facilitar o escoamento de produção, situada em um dos principais polos de recolhimento de grãos do estado.
Características do Imóvel:

  • Área Total: 184,00 hectares (38 alqueires).
  • Aproveitamento: 145,00 hectares (30 alqueires) de área formada e limpa.
  • Logística: Frente para o asfalto, garantindo acesso em qualquer época do ano e redução de custos de frete.
  • Infraestrutura: Casa sede simples, barracão para armazenamento e suporte, energia trifásica instalada (fundamental para projetos produtivos modernos).
Destaque Regional:
A fazenda está inserida em uma zona de forte expansão agrícola, vizinha a grandes armazéns e pátios logísticos ferroviários, tornando-a um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.


 

Pontos Fortes

Logística Privilegiada: Estar na beira do asfalto reduz custos de transporte e facilita a entrada de insumos e maquinário
Aproveitamento: Com 145 hectares formados (quase 80% da área), a fazenda já tem uma base pronta para pecuária ou conversão para agricultura
Localização: Colinas é um polo consolidado, o que garante liquidez e valorização da terra a médio prazo
 

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