Fazenda para Venda

Código: 0342

Endereço: Fazenda altamente produtiva, 0342

Complemento: 10

Zona: Norte

Região: Altamente produtiva

Ponto de Referência: Beira de Rio de grande porte

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação

Área Total: 1.597,00 Hectares

Pontos Fortes

Vantagem Competitiva em Custos (Logística)
Calcário Próximo: O frete do calcário costuma ser caro. Estar "pertinho" reduz drasticamente o custo de correção do solo para converter o pasto em lavoura de soja/milho.
Ferrovia Norte-Sul: A proximidade com a base recolhedora (pátio multimodal) conecta a fazenda diretamente aos portos (como Itaqui-MA). Isso garante um "basis" (preço local do grão) muito melhor que o de fazendas isoladas.2. Eficiência na Pecuária (Confinamento)
Frigoríficos Próximos: Menos perda de peso ("quebra") no transporte do gado e menor custo de frete boiadeiro.
Estrutura de Confinamento: O fato de estar "toda pronta" e perto de armazéns facilita a compra de insumos (farelo, milho, caroço de algodão) para a dieta do gado, maximizando a margem do confinamento.3. Valorização Imobiliária 
Áreas de 330 alqueires com 90% de abertura e logística ferroviária são as que mais valorizam no Vale do Araguaia (regiões como Lagoa da Confusão, Pium ou Cristalândia).
A casa pousada à beira-rio não é apenas lazer; é um ativo que facilita a recepção de investidores e compradores em uma futura revenda.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

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CRECI TO JURÍDICO Nº 5026