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Fazenda para Locação

Região produtora consolidada - Talismã / TO

R$ 150.000

Código: 0341

Endereço: Arrendamento, 0341

Complemento: 10

Zona: Sul

Região: Sul produtiva

Bairro: Região produtora consolidada

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 2.433,00 Hectares

Sobre o Imóvel

Arrendamento Agrícola Estratégico – 1.420 Hectares Úteis
Oportunidade para conversão de pastagem em lavoura com logística de alta eficiência.
Dados da Área:

  • Área Total: 2.433 hectares (502 alqueires).
  • Área para Arrendamento: 1.420 hectares (293 alqueires).
  • Estado Atual: 1.000 hectares já formados em pastagens limpas, prontos para a transição agrícola (baixo custo de supressão/limpeza). 
Diferenciais Logísticos (Escoamento e Insumos):
  • Acesso: Apenas 8 km do asfalto e 20 km da rodovia BR-153 (principal eixo logístico da região).
  • Correção de Solo: Localizada a apenas 120 km das principais jazidas de calcário, reduzindo drasticamente o custo do frete na fase de implantação.
  • Operação: Logística que garante entrada e saída de insumos e grãos durante todo o período de safra e safrinha.
Destaque Técnico:
Imóvel com aptidão para agricultura mecanizada de larga escala, apresentando topografia e solo favoráveis para o desenvolvimento de grãos (soja/milho).

Pontos Fortes

  • Logística de Elite: A apenas 20 km da BR-153 e a menos de 30 km dos principais armazéns de grãos da região.
  • Conversão Facilitada: 1.000 hectares já formados em pastagem, otimizando o custo e o tempo de transição para lavoura.
  • Segurança Hídrica: Índice pluviométrico consolidado, garantindo estabilidade para uma safra cheia durante todo o ciclo.
  • Economia em Insumos: Proximidade estratégica das fontes de calcário (120 km), reduzindo drasticamente os custos de frete.
  • Região Consolidada: Localização em polo agrícola de alta performance com vizinhos já produzindo grãos em larga escala.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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