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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Araguacema / TO

R$ 2.100.000

Código: 0339

Endereço: Fazenda com produção de grãos, 0339

Complemento: 10

Zona: Oeste

Região: Altamente produtiva

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação

Área Total: 1,00 m²

Sobre o Imóvel

Oportunidade no Vale do Araguaia: Talhão Único e Produzindo!
Safra e safrinha garantidas em uma das regiões mais cobiçadas do agronegócio. Propriedade pronta para quem busca retorno imediato.

  • Área Total: 164,56 ha (34 Alqueires).
  • Produção: 90 ha (18 alqueires) consolidados em lavoura há vários anos (talhão único).
  • Qualidade do Solo: Terra avermelhada, argilosa com presença de cascalho chumbinho (excelente drenagem e fertilidade).
  • Clima Favorável: Pluviometria acima de 2.000mm – segurança total para duas safras.
  • Localização: Região consolidada, cercada por grandes lavouras de soja.
Diferenciais: Documentação 100% (Escritura, GEO e CAR). Propriedade já gera renda com arrendamento anual.
Investimento sólido com segurança jurídica e produtiva.

Pontos Fortes

Adquirir uma propriedade já arrendada no Vale do Araguaia é unir a segurança de um ativo real à liquidez da renda imediata. Você garante um imóvel em uma das fronteiras agrícolas que mais valoriza no mundo, enquanto o próprio fluxo do arrendamento otimiza o seu ROI (Retorno sobre Investimento) desde o primeiro dia.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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