Código: 1017-VE-RU

Endereço: Pecuária extensiva, 0335

Complemento: 10

Zona: Leste

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação em permutas

Área Total: 111,00 Hectares

Permuta: Sim

Sobre o Imóvel

Fazenda de 111 ha (23 Alqueires) – Região de Araguaína
Oportunidade pronta para uso, com excelente logística e infraestrutura completa:

Logística: Apenas 47 km de Araguaína (35 km de asfalto).
Pastagem: 24 ha formados (Massai, Tifton e capineira) em 6 divisões de pasto.
Rica em Água: 2 nascentes internas com fluxo constante o ano todo.
Estrutura: Casa sede ampla (8 cômodos, cerâmica, 1 suíte), curral coberto com água/luz e pista de vaquejada ativa.
Diferenciais: Praticamente toda cercada e documentação pronta para transferência imediata

Pontos Fortes

HUB LOGÍSTICO DO BOI: Localização estratégica no epicentro da pecuária do Norte, com acesso direto aos principais frigoríficos exportadores de Araguaína.
MULTIFUNCIONAL E MONTADA: 23 alqueires com infraestrutura de elite, incluindo pista de vaquejada, curral estruturado e pastagens prontas.
RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Segurança hídrica absoluta, fator determinante para alta lotação e engorda acelerada.
LIQUIDEZ E SEGURANÇA: Ativo com documentação 100% (GEO/CAR/Escritura) e alto potencial de valorização imobiliária em Araguaína.
CONVENIÊNCIA TOTAL: O equilíbrio perfeito entre o lazer da vaquejada e a rentabilidade da pecuária de corte de alta performance.

Observações

"Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."

Central de Negócios

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(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
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Fazenda para Venda

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