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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - São Geraldo do Araguaia / PA

R$ 13.500.000

Código: 0327

Endereço: Fazenda região produtiva, 0327

Complemento: 10

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade de boa negociação.

Área Total: 1,00 m²

Sobre o Imóvel

 

Fazenda de Alta Performance em São Geraldo: 117,5 Alqueires Prontos para Produzir
Se você busca uma propriedade que une infraestrutura impecável, segurança jurídica e logística privilegiada, esta é a sua oportunidade. Localizada a apenas 9 km de São Geraldo, esta fazenda é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade estratégica com o comércio e serviços.
Destaques que garantem o retorno do seu investimento:

  • Pecuária de Elite: 411 hectares (85 alqueires) já formados e divididos em 19 pastos estratégicos. Sendo 198 ha em formato novo, prontos para pecuária de alta lotação.
  • Riqueza Hídrica: Abundância de água com 8 nascentes naturais e 3 represas de grande porte, garantindo sustentabilidade hídrica o ano todo.
  • Estrutura Operacional Completa: Curral robusto com 10 divisórias, balança e brete Filizola. Conta ainda com escritório administrativo, depósito e alojamento.
  • Conforto e Moradia: Duas casas confortáveis, prontas para uso imediato.
  • Segurança Jurídica Total: Área 100% georreferenciada, com LAR, CAR e CCIR rigorosamente atualizados.
Uma propriedade singular, que mescla conservação ambiental (APPs e APAs preservadas) com rentabilidade imediata.
 Localização: Apenas 9 km de São Geraldo.
 Investimento Estratégico: Entre em contato para valores e agende sua visita.

Pontos Fortes

Se você busca valorização patrimonial imediata, esta é a escolha certa. A inauguração da ponte sobre o Rio Araguaia elimina o gargalo das balsas, conectando São Geraldo do Araguaia diretamente ao grande corredor logístico da BR-153. 
POR QUE ESTA PROPRIEDADE VAI VALORIZAR ACIMA DA MÉDIA?

  • Logística de Nova Geração: Com o fim das balsas, o transporte de gado e insumos torna-se mais rápido, seguro e barato.
  • Escoamento Facilitado: Acesso direto ao eixo Norte-Sul do Brasil, abrindo as portas para novos mercados e integração com a Ferrovia Norte-Sul.
  • Pecuária de Alta Produção: 85 alqueires formados e divididos em 19 pastos. Estrutura pronta para aproveitar o novo boom de desenvolvimento regional.
  • Riqueza Natural: 8 nascentes e 3 represas de grande porte, garantindo água em abundância para o plantel.

Observações

"Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
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