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Fazenda para Venda

Área Rural na beira de lago de grande extensão - Gurupi / TO

R$ 32.000.000

Código: 1023-VE-RU

Endereço: Área Rural no Sul do estado, 0321

Complemento: 10

Zona: Sul

Região: Sul produtiva

Bairro: Área Rural na beira de lago de grande extensão

Área Total: 1.508,00 Hectares

Sobre o Imóvel

Ouro Azul no TO: 1.508 ha (311 alqueires) com 15km de Margem de Lago e Logística de Elite
Unimos o recurso mais valioso do agro — a água — com a prontidão que o mercado exige. Esta joia no Sul do Tocantins oferece 15 km de margem de lago, um diferencial incomparável para projetos de irrigação de alta escala ou lazer de luxo.

  • Logística: Apenas 35 km de um centro urbano consolidado.
  • Solo Preparado: 628 ha (130 alqueires) já calcariados e formados em pastagens.
  • Pecuária Ativa: 532 ha (110 alqueires) em pastagens diversas (Massai, Dictyoneura e Andropogon).
  • Estrutura: 100% cercada (arame liso), curral profissional com brete coberto, sede e barracão.
Documentação impecável. Uma fazenda aberta, estruturada e pronta para o próximo nível de produtividade.

Pontos Fortes

  • Potencial Hídrico Ilimitado: 15 km de margem de lago garantem outorga e viabilidade imediata para instalação de Pivôs Centrais.
  • Valorização Acelerada: Ativo raro pela extensão de água; segurança patrimonial com alto índice de valorização imobiliária no Tocantins.
  • Conversão Inteligente: Relevo e solo favoráveis para a conversão imediata de pastagem em lavoura, otimizando o ROI.
  • Hub Logístico para Confinamento: Proximidade urbana (35 km) e abundância de água permitem uma operação de confinamento de alta densidade e baixo custo logístico.

Observações

"Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais."

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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