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Fazenda para Venda

Área rural com expansão consolidada - Barão de Grajaú / MA

R$ 60.000.000

Código: 0316

Endereço: Fazenda em região produtiva, 0316

Complemento: 10

Zona: Leste

Região: Engloba região de expansão agrícola

Bairro: Área rural com expansão consolidada

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação, aceitando contraproposta.

Área Total: 1,00 m²

Empreendimento

Sobre o Imóvel

Oportunidade no MATOPIBA: Fazenda de 10.100 hectares – Potencial Agrícola Excepcional
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento na última fronteira agrícola do Brasil. Área total bruta de 10.100 hectares (2.272 alqueires goianos) no Maranhão, estrategicamente localizada a apenas 35 km da BR-230.
  • Destaque: 900 hectares já licenciados para supressão vegetal (desmate).
  • Topografia e Solo: 65% de aproveitamento em área plana, com teor de argila médio de 25%.
  • Recursos Hídricos e Energia: Grande lago interno e infraestrutura de energia trifásica e bifásica disponível.
  • Clima: Índice pluviométrico acima de 1.200 mm, ideal para grãos.
  • Localização: Região consolidada com vizinhos em plena produção e novas aberturas de áreas vizinhas.
Documentação 100% em ordem, pronta para transferência imediata. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visita.

Pontos Fortes

O Matopiba é uma região que tem atraído muitos investimentos nos últimos anos, especialmente para a produção de grãos, como soja e milho. Isso acontece por várias razões:
    1.    Solo e Clima Favoráveis: A região tem características climáticas e de solo que são muito boas para o cultivo de grãos.
    2.    Expansão da Agricultura: Com a expansão da fronteira agrícola, o Matopiba se tornou uma nova fronteira para a agricultura no Brasil, oferecendo terras mais disponíveis e menos impactadas pela urbanização.
    3.    Infraestrutura em Desenvolvimento: O governo e empresas privadas têm investido em infraestrutura, como rodovias e ferrovias, o que facilita o escoamento da produção.
    4.    Custo de Produção Competitivo: Os custos de produção na região podem ser mais baixos em comparação com outras regiões tradicionais de produção.
Esses fatores juntos tornam o Matopiba uma região muito atrativa para investimentos em grãos.

Observações

Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
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