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Fazenda para Venda

Região muito produtiva - Aparecida do Rio Negro / TO

R$ 13.750.000

Código: 0311

Endereço: Fazenda região produtiva, 0311

Complemento: 10

Zona: Leste

Região: Leste

Bairro: Região muito produtiva

Observação Valor: Viabilizamos negociação com imóvel em Palmas ou Goiânia

Área Total: 1,00 m²

Sobre o Imóvel

Referência em Pecuária de Ciclo Completo e Potencial para Grãos
Se você busca uma propriedade pronta, com infraestrutura de primeira linha e localização estratégica, esta é a oportunidade. Localizada nas proximidades de Palmas, esta fazenda une logística impecável a uma capacidade produtiva diferenciada.
Destaques da Produção e Solo:

  • Área Produtiva: 411 hectares (85 alqueires) de pastagens excelentes.
  • Capacidade Atual: Engordando 600 garrotes com folga.
  • Manejo de Elite: 45 divisões de pasto com cercas novas e sistema de bebedouros por gravidade.
  • Solo de Qualidade: Latossolo vermelho, amarelo e misto, com presença de cascalho chumbinho e excelente teor de argila (aptidão também para grãos).
Recursos Hídricos Excepcionais:
  • Propriedade riquíssima em água, contando com nascentes próprias, córregos e poços artesianos, garantindo segurança hídrica o ano todo.
Infraestrutura Completa (Porteira Fechada para Trabalho):
  • Sede: Casa excelente, confortável e pronta para morar.
  • Operacional: Casa para caseiro, barracão para maquinários e casa de ração ampla.
  • Manejo: Curral grande, completo e 100% coberto, otimizando o trabalho em qualquer clima.
  • Diferenciais: Casa de carneiro e demais dependências projetadas para máxima eficiência produtiva.
Logística Privilegiada: Localização estratégica com fácil acesso à capital Palmas, facilitando o escoamento, compra de insumos e gestão.

Características

  • Pertinho da Capital

Pontos Fortes

  • Logística Imbatível: Localização estratégica próxima a Palmas.
  • Capacidade de Carga: Engordando 600 garrotes (excelente aproveitamento por hectare).
  • Manejo de Alta Intensidade: 45 divisões de pasto com cercas novas e bebedouros por gravidade.
  • Água em Abundância: Nascentes, córregos e poços artesianos dentro da propriedade.
  • Estrutura Completa: Curral 100% coberto e infraestrutura de sede/apoio de alto padrão.
  • Solo Versátil: Aptidão para pecuária e grãos (Latossolo com excelente argila).






 

Observações

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