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Galeria imagens

Casa em Condomínio para Venda

Área Rural de Palmas - Palmas / TO

R$ 750.000

R$ 70,00

Condomínio

R$ 1,00

IPTU

3

Dormitórios

1

Suíte

5

Banheiros

4

Vagas

1

Sala

8 pessoas

Acomodações

Código: 0572

Endereço: Casa em condomínio, 0572

Complemento: 10

Zona: Leste

Região: Nobre de Palmas

Ponto de Referência: TO 010

Bairro: Área Rural de Palmas

Condomínio: Condominio Bougainville

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Construída: 160,00 m²

Área Terreno: 1.560,00 m²

Permuta: Sim

Valor por m²: 4.687,00

Sobre o Imóvel

RESIDÊNCIA – CONDOMÍNIO BOUGAINVILLE
1. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
  • Região: Leste (Vetor de valorização e proximidade à Serra do Lajeado).
  • Distância Estratégica: 4 km do Eixo JK (Centro Financeiro).
  • Acessibilidade: Proximidade imediata a polos de serviços (educação, saúde e varejo).
2. ATRIBUTOS DO TERRENO (ÁREA EXTERNA)
  • Área Total do Lote: 1.560 m².
  • Fechamento: Perímetro totalmente murado, garantindo privacidade.
  • Paisagismo Consolidado: Pomar produtivo (jabuticabeira, coqueiro, limoeiro, mangueira).
  • Lazer: Piscina de alvenaria/vinil com 32 m² de lâmina d'água.
3. ESPECIFICAÇÕES DA EDIFICAÇÃO (ÁREA CONSTRUÍDA)
  • Área Coberta: 160 m².
  • Tipologia: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master).
  • Banheiros: 5 unidades (atendendo áreas social, íntima e de lazer).
  • Capacidade Social: Sala ampla com layout para 08 pessoas.
  • Cozinha/Serviço: Cozinha com copa integrada, despensa e área de serviço funcional.
  • Vagas de Garagem: 04 vagas (pavimentadas/cobertas).
  • Padrão Construtivo: Estrutura em laje (isolamento térmico e acústico superior).
4. INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA (OPEX REDUZIDO)
  • Energia: Sistema de microgeração de Energia Fotovoltaica (Solar).
  • Abastecimento Hídrico: Poço artesiano próprio com reservatório (caixa d'água) de 4.000 litros.
  • Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado.
  • Segurança do Condomínio: Portão eletrônico e controle de acesso tipo "Chácara Urbana".
5. DIFERENCIAIS DE MERCADO
  • Sustentabilidade: Baixo custo de manutenção fixa devido à autossuficiência hídrica e energética.
  • Conforto Térmico: Ampla varanda e arborização densa, essenciais para o clima do Tocantins.
  • Perfil do Imóvel: Combina o lifestyle de lazer/campo com a praticidade da zona urbana.

Características

  • Ar Condicionado

  • Portão Eletrônico

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Posto de combustíveis

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

Pontos Fortes

A apenas 4km da JK – Onde a natureza encontra a cidade.
O que faz este imóvel ser especial:
Economia Real: Energia solar e poço artesiano (conta de energia e água mínimas).
Lazer Privativo: Piscina grande (32m²) e quintal com muitas frutas (manga, jabuticaba, limão).
Clima Diferenciado: Na Região Leste, perto da serra, o ar é mais fresco e o ambiente mais silencioso.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
(63) 98462 7555 (Isa Mendonça- Especialista em imóveis urbanos) 
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