Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

FAZENDA 653 HECTARES (MACHADINHO D OESTE/RO)

• Area e Escala: Total de 653 hectares (270 alqueires paulistas), area totalmente formada com 20 por cento de reserva ambiental preservada.
• Performance Produtiva: Diferencial unico de 3 safras anuais, garantindo fluxo de caixa continuo e alta rentabilidade.
• Qualidade de Solo: Solo espetacular com teor de argila acima de 40 por cento, ideal para agricultura intensiva.
• Recursos Hidricos e Irrigacao: Margem com o Rio Sao Paulo, permitindo a implantacao imediata de irrigacao por pivo central.
• Logistica de Exportacao: Localizada a apenas 9 km da cidade, com silo ao lado e a 200 km do porto de exportacao, reduzindo drasticamente o custo do frete.
• Infraestrutura e Tecnologia: Casa sede de qualidade, duas casas para funcionarios, curral completo, galpao para maquinas, poço artesiano e internet em toda a propriedade.
• Seguranca: Cercas em otimas condicoes de conservacao. 

• Condicoes Flexiveis: Proprietario aberto a negociacao, aceitando ate 7 milhoes de reais em imoveis e o saldo diretamente com o proprietario.

• Eixo Produtivo Consolidado: Localizacao em area de expansao agricola com safras cheias ja estabelecidas.
• Clima e Logistica: Pluviometria bem distribuida e rede de transporte eficiente, garantindo estabilidade no plantio e agilidade no escoamento.
• Valorizacao e Demanda: Regiao estrategica com alta demanda por graos, ideal para investimentos rentaveis e sustentaveis no agronegocio.