Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão – Araguaína/TO
Área Total: 143 Hectares (29,5 Alqueires – Região de Araguaína)
1. LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO

• Distância: 20 km do centro urbano de Araguaína.
• Acesso: 100% via pavimentada (asfalto até a entrada), facilitando o escoamento de produção e logística de insumos durante todo o ano.
• Polo Regional: Localização estratégica no principal hub agroindustrial do Tocantins.

• Hidrografia: 02 represas de grande porte com capacidade para projetos de irrigação ou piscicultura intensiva.
• Distribuição de Água: Sistema de pasto encanado em todas as divisões, garantindo hidratação constante do rebanho sem necessidade de deslocamentos longos.
• Divisões: Pastagens já subdivididas para manejo rotacionado.

• Curralama: Estrutura completa para manejo, equipada com balança e tronco de contenção.
• Maquinário: Barracão coberto para guarda de tratores e implementos agrícolas.
• Benfeitorias: Casa sede em excelente estado de conservação, garantindo moradia ou suporte administrativo de qualidade.

• Perfil de Uso: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) ou integração lavoura-pecuária (ILP).
• Topografia: [Adicionar se é Plana ou Ondulada]
• Solo: [Adicionar tipo de solo, ex: Barro Vermelho/Latossolo]

• Documentação regularizada (CAR, GEO e Registro).
• Analisa-se propostas.