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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Gurupi / TO

R$ 16.000.000

Código: 0247

Endereço: Grãos & Pecuária, 0247

Zona: Oeste

Região: Sudoeste Produtivo em 2 safras

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 416,00 Hectares

Sobre o Imóvel

FAZENDA 416 HECTARES (SUDOESTE PRODUTIVO)
  • Area e Aproveitamento: 416 hectares com toda a area permitida ja aberta em pastagem de excelente qualidade.
  • Qualidade de Solo: Teor de argila acima de 35 por cento, ideal para producao de duas safras cheias de graos.
  • Diferencial Hidrico e Energetico: Possui 2.8 km de margem de rio e energia trifasica instalada, viabilizando projetos imediatos de irrigacao.
  • Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada na beira do asfalto, a 168 km de Palmas e apenas 72 km de base recolhedora de graos e gado.
  • Infraestrutura Completa: Sede de alto padrao com piscina, casa para administrador e todas as dependencias operacionais necessarias.
  • Aptidao: Propriedade de dupla aptidao com infraestrutura pronta para pecuaria ou conversao agricola mecanizada.

Pontos Fortes

Alta performance produtiva e na infraestrutura pronta para irrigação, sendo um ativo premium para quem busca segurança hídrica e solo de alta qualidade no Sudoeste do Tocantins.

  • Seguranca Produtiva: O alto teor de argila (acima de 35%) associado a energia trifasica e agua em abundancia minimiza riscos climaticos através da irrigacao.
  • Facilidade Operacional: A proximidade com o asfalto e com unidades receptoras de graos reduz drasticamente o custo logistico de escoamento da producão.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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