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Fazenda para Venda

Área rural com expansão consolidada - Pedro Afonso / TO

R$ 49.000.000

R$ 1,00

IPTU

Código: 0244

Endereço: Fazenda região produtiva, 0244

Complemento: 19

Zona: Leste

Região: Centro leste produtivo

Bairro: Área rural com expansão consolidada

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 2.516,00 Hectares

Sobre o Imóvel

Fazenda de Alto Potencial Agrícola: 2.516 ha na Região Centro-Leste Produtivo
Uma propriedade estratégica para quem busca escala e rentabilidade no agronegócio. Com solo argiloso e logística privilegiada, esta fazenda é um ativo pronto para produção e expansão. 

  • Área Total: 2.516 hectares (519 Alqueires).
  • Capacidade Agrícola: 726 ha já destinados a grãos, com licença pronta para mais 700 ha.
  • Qualidade do Solo: Teor de argila acima de 25%, ideal para safra e safrinha cheias.
  • Logística Impecável: Apenas 8 km do asfalto, situada entre dois polos produtores e próxima a bases coletoras de grãos.
  • Infraestrutura Completa: Energia trifásica, casa sede, barracão e logística de fácil escoamento (261 km de Palmas)

Pontos Fortes

  • Dupla Aptidão e Expansão: Licença pronta para ampliar o plantio em mais 700 hectares, totalizando uma área produtiva de alto impacto.
  • Segurança Produtiva: Solo argiloso (>25%) que sustenta janelas de safra e safrinha com alta performance.
  • Diferencial Energético: Energia trifásica instalada, essencial para automação e futuros projetos de irrigação ou beneficiamento.
  • Localização Estratégica: Próxima a centros recolhedores e a apenas 8 km do asfalto, reduzindo custos operacionais de frete

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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