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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Natividade / TO

R$ 50.000.000

Código: 0201

Endereço: Oportunidade produtiva, 0201

Complemento: rural

Zona: Sul

Região: Engloba região Leste produtiva de grãos

Ponto de Referência: Silvanópolis, Santa Rosa e Natividade!

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: 50% entrada 25% 1ano e 25% 2 anos corrigidos.

Área Total: 2.100,00 Hectares

Sobre o Imóvel

FAZENDA DUPLA APTIDÃO NO SUL DO TOCANTINS – 2.100 HECTARES
Oportunidade com Altitude e Solo de Alta Performance
CAPACIDADE PRODUTIVA:

  • Área Total: 2.100 hectares (433 alqueires).
  • Área em Grãos: 500 ha já consolidados em safra e safrinha.
  • Expansão Agrícola: Potencial para atingir 1.000 ha de lavoura mecanizada.
  • Altitude: 580 metros (janela climática privilegiada para safrinha).
  • Solo: Latossolo Vermelho e Amarelo, profundo e fértil.
RECURSOS HÍDRICOS E BENFEITORIAS:
  • Hidrografia: Córrego permanente com sistema de captação para 3 caixas d'água tipo taça.
  • Irrigação: Relevo e hidrografia favoráveis para implantação de pivôs.
  • Estrutura de Pecuária: Curral completo para >1.000 cabeças e 22 divisões de pastagens.
  • Suporte Operacional: Barracão de máquinas, almoxarifado e 02 casas para colaboradores.
LOCALIZAÇÃO:
  • Estrategicamente posicionada a 230 km de Palmas, com acesso rápido ao asfalto e proximidade de centro urbano consolidado.

Pontos Fortes

  • JANELA PRODUTIVA PREMIUM: 580m de altitude, garantindo segurança climática e estabilidade para duas safras cheias.
  • SOLO DE ALTA PERFORMANCE: Latossolo Vermelho e Amarelo em 100% da área, ideal para conversão imediata de pasto para grãos.
  • LOGÍSTICA E ACESSO: Localização estratégica próxima ao asfalto e centros urbanos, reduzindo o custo do frete.
  • POTENCIAL HÍDRICO: Abundância de água com viabilidade real para projetos de irrigação (pivôs).
  • ESTRUTURA PRONTA: 500 ha em produção e infraestrutura completa para pecuária e lavoura de larga escala.

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