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Fazenda para Venda

Área rural com expansão consolidada - Pedro Afonso / TO

R$ 45.000.000

Código: 0195

Endereço: Fazenda, 0195

Complemento: 10

Zona: Leste

Região: Engloba região Leste produtiva de grãos

Bairro: Área rural com expansão consolidada

Área Total: 1,00 m²

Sobre o Imóvel

 
FAZENDA 1.648 HECTARES (PEDRO AFONSO/TO)
  • Area e Aproveitamento: Total de 1.648 hectares (348 alqueires), com 1.000 hectares ja abertos em um único talhão, otimizando a operação de máquinas e a eficiência do plantio.
  • Solo de Alta Performance: Composição de latossolo roxo, vermelho e amarelo com altíssimo teor de argila, garantindo estabilidade produtiva e retenção de nutrientes.
  • Expansão Licenciada: Adicional de 150 hectares com licença para desmate já emitida, permitindo ampliação imediata da área útil cultivável.
  • Logística Estratégica: Apenas 10 km do asfalto e estrategicamente situada a 40 km de cidade polo recolhedora de grãos, reduzindo custos de transporte e tempo de escoamento.
  • Segurança Hídrica e Clima: Índice pluviométrico favorável que assegura a viabilidade técnica para duas safras cheias anuais. 
INFRAESTRUTURA E PERFORMANCE
  • Sede Nova e Completa: Propriedade equipada com infraestrutura de alto padrão, oferecendo suporte operacional e administrativo de primeira linha.
  • Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias.
  • Logistica de Excelencia: Inserida em ambiente de alta tecnologia e logística consolidada, ideal para operacoes que buscam previsibilidade e rentabilidade.
VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRAS
  • Maximizacao Produtiva: Capacidade de execução de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificação de culturas e maior giro de capital anual.
  • Tecnologia Aplicada: Solo de altíssima qualidade e localização em eixo de suporte técnico robusto, maximizando os resultados financeiros e a qualidade da produção.

Pontos Fortes

BERCO DA SOJA E ALTA PRODUTIVIDADE

  • Localizacao Nobre: Situada em Pedro Afonso, regiao reconhecida como o berco da soja no Tocantins, com tradicao e tecnologia em alta produtividade.
  • Investimento Assertivo: Ativo estrategico para investidores que buscam seguranca e rentabilidade comprovada na producao de graos em duas safras cheias.
  • Performance de Solo: Solo de fertilidade superior que, somado ao clima favoravel, consolida a propriedade como uma das melhores opcoes agricolas do estado.
  • Esta propriedade em Pedro Afonso/TO é um ativo de alta performance agrícola, situada em uma das regiões mais nobres e tecnificadas do estado, com solo de fertilidade superior e logística otimizada para grandes players de grãos

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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