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Fazenda para Venda

Leste - Rio dos Bois / TO

R$ 7.200.000

Código: 0181

Zona: Leste

Ponto de Referência: Região com muita lavoura de grãos

Bairro: Leste

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 3.870.000,00 m²

Sobre o Imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão – Região de Rio dos Bois/TO
Área Total: 387,00 Hectares (80 Alqueires Goianos)
Vocação: Agricultura (Grãos) e Pecuária Intensiva
1. LOGÍSTICA E ACESSO
  • Localização: Eixo da BR-153 (18 km de distância).
  • Distâncias Estratégicas: 48 km de Guaraí (Polo de insumos e grãos) e 150 km de Palmas (Capital).
  • Entorno: Região consolidada em agricultura, facilitando o acesso a máquinas, assistência técnica e silos. 
2. CARACTERIZAÇÃO DO SOLO E RELEVO
  • Teor de Argila: 21% a 27% (Solo de excelente drenagem e resposta a fertilização).
  • Topografia: Mecanizável.
  • Uso Atual do Solo:
    • Área Aberta: 120 Hectares.
    • Cobertura Remanescente: Cerrado leve (baixo custo de limpeza e abertura). 
3. APTIDÃO AGRÍCOLA
  • Ciclo Produtivo: Viabilidade técnica para Safra e Safrinha (Duas safras anuais).
  • Potencial: Ideal para transição de pecuária para lavoura de grãos (Soja, Milho, Gergelim).
4. RECURSOS HÍDRICOS
  • Disponibilidade: Excelente aporte hídrico (fundamental para dessedentação animal e potencial suporte para pulverização/irrigação).
5. STATUS DOCUMENTAL
  • Georreferenciamento (GEO) e Cadastro Ambiental Rural (CAR) disponíveis para conferência.
  • Propriedade pronta para transferência.

Pontos Fortes

Com a recente abertura de mais 120 hectares (25 alqueires) realizada pelo proprietário, a fazenda agora soma 240 hectares abertos, consolidando-se como um dos melhores ativos de grãos da região pelo valor ofertado

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(63) 98401 3553 (Rêmulo Mendonça- Especialista em imóveis rurais)
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