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Fazenda para Venda

área rural de ampla expansão agropecuária - Porto Nacional / TO

R$ 5.590.000

Código: 0126

Endereço: Pecuária extensiva de confinamento, 0126

Zona: Oeste

Região: Entre Luzimangues e Porto Nacional

Bairro: área rural de ampla expansão agropecuária

Observação Valor: Viabilidade para boa negociação.

Área Total: 1.640.000,00 m²

Sobre o Imóvel

LOGÍSTICA E VALORIZAÇÃO: 164 HÁ ESTRATÉGICOS PARA CONFINAMENTO
Entre Luzimangues e Porto Nacional | Ao lado do Pátio Multimodal FNS
DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO:
  • Acesso Premium: Apenas 32 km de Palmas e 5 km do asfalto.
  • Eixo Logístico: Vizinha à Ferrovia Norte-Sul e ao Parque Multimodal de Porto Nacional.
  • Vizinhança: Localizada na zona Oeste, região de forte expansão e valorização urbana/industrial.
CAPACIDADE PRODUTIVA E ESTRUTURA:
  • Pastagens: 121 hectares (25 alqueires) formados e divididos em 9 piquetes (ideal para confinamento).
  • Recursos Hídricos: 02 córregos perenes e poço artesiano instalado.
  • Habitação: Sede de 160 m² (com suíte) + segunda residência em fase de acabamento.
  • Infraestrutura: Curral funcional e energia elétrica.

Características

  • Pertinho da Capital

Pontos Fortes

  • LOCALIZAÇÃO DE ELITE: Apenas 32 km da capital, unindo conveniência urbana e produção rural.
  • HUB LOGÍSTICO: Viabilidade imediata para confinamento ou grãos devido à proximidade com o porto seco e ferrovia.
  • RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Dois córregos perenes garantem segurança hídrica o ano todo.
  • POTENCIAL IMOBILIÁRIO: Localizada entre Luzimangues e Porto Nacional, áreas de altíssima valorização no estado.

Observações

Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

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